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    HAUS SUCHT FAMILIE!

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1987
    Südansicht HAUS SUCHT FAMILIE!
    Südansicht
    • Südansicht HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Grundriss Erdgeschoss HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Grundriss Obergeschoss HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Grundriss Dachgeschoss HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Grundriss Kellergeschoss HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Eingangsseite HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Haus und Garage HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Terrasse HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Garten HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Wohnen HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Wohnen HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Küche HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Essdiele im Erker HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Diele im Erdgeschoss HAUS SUCHT FAMILIE!
    • Eingangsdiele HAUS SUCHT FAMILIE!

    Haus kaufen in Aßling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3437 / ID: 22419955)
    85617 Aßling
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aßling, ca. 168 m² Wohnfläche und ein ca. 370 m² großes Grundstück, 6 Zimmer, 2 Bäder, West Lage, Baujahr 1987, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, neue Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung, Carport und Garage, Keller, sofort beziehbar.

    Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3437/index.html

    Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1987 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück mit Ytong (Porenbeton) Wandelementen erstellt. Der Wärmeschutz von Ytong ist sprichwörtlich und wird von keinem anderen massiven Wandbaustoff übertroffen. Durch die Millionen kleinster Luftporen erreicht Ytong einen nahezu perfekten Wärmeschutz und Wärmespeicherung, weshalb auf zusätzliche Dämmstoffe bei monolithischem Mauerwerk aus Porenbeton verzichtet werden kann. Das garantiert das ganze Jahr über ausgeglichene Temperaturen. Im Winter bleibt die Wärme drinnen, im Sommer die Hitze draußen. So schafft Ytong das ganze Jahr über im Haus ein gesundes und ausgeglichenes Raumklima, das ein Gefühl von Behaglichkeit und die Sicherheit von Wohngesundheit vermittelt. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind Fliesenöden verlegt und im Wohnzimmer ein Laminatboden. Im 1. Obergeschoss haben alle Räume bis auf das Bad Parkettböden. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Die Gastherme wurde 2021 erneuert und hat zusätzlich eine Solarunterstützung für Heizung und Brauchwasser auf dem Dach. Die Wasserenthärtungsanlage sowie die Abwasserpumpe für das Kellerabwasser wurden ebenfalls 2021 neu eingebaut.
    Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen. Das Haus verfügt auch noch über einen Glasfaseranschluß.
    Die Doppelhaushälfte hat ca. 168 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer plus 2 Bäder und Nebenräume verteilen. Im Keller stehen ca. 61 m2 Nutzfläche für z. B. Hobbyraum, Waschraum, Heizung und Lagerfläche zur Verfügung. Die Eingangsseite des Hauses befindet sich im Osten und die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, hier kann man ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen.
    Das Haus steht leer und wäre somit kurzfristig zu beziehen.
    Näheres zur Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen und Anhand der beigefügten Fotos können Sie sich schon einen ersten Eindruck verschaffen. Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 143,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1987
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    "Warum noch länger davon träumen? Greifen Sie zu!"

    Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    143,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    02/08/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich im nordwestlichen Bereich der Gemeinde Aßling in der Siedlung unterhalb des Bahnhofs. Die ca. 4.560 Einwohner zählende Gemeinde Aßling liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg und ca. 40 km südöstlich von München. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Die nahe Alpenkette ist bei entsprechender Witterung eindrucksvoll zu sehen und zum Greifen nah. Aßling ist aufgrund der vielfältigen Angebote, die das Gemeindeleben bereichern, lebendig und anziehend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof von Aßling sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://immobilien-weidlich.de
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