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    Familienfreundliches Haus mit Garten!

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2007
    Blick vom Garten Familienfreundliches Haus mit Garten!
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Teil des Gartens Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Küche Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Badezimmer im OG Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • mit Dusche Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Zimmer  und Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • kleines Bad im DG Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Erdgeschoss Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Obergeschoss Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Dachgeschoss Familienfreundliches Haus mit Garten!
    • Untergeschoss Familienfreundliches Haus mit Garten!

    Haus kaufen in Aßling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/8436 / ID: 16051976)
    85617 Aßling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Herbst 2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliches Haus mit Garten!

    Die 2006/07 neu gebaute Doppelhaushälfte überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Neben dem gut 25 m² großen Wohnzimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist, befinden sich im Erdgeschoss noch die Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Über die offene Holztreppe erreichen Sie sowohl das Obergeschoss und Dachgeschoss wie auch den Keller.

    Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer und ein modern, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche. Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und mit einem Duschbad ausgestattet.

    Weitere Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier gibt es einen ca. 25 m² großen Hobbyraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizungsraum für die Gastherme.
    Der Keller wurde als wasserdichte Wanne ausgeführt, so dass Sie sich hier keine Gedanken über Feuchtigkeitsprobleme machen müssen.

    Beheizt werden alle Räume über eine Gas-Zentralheizung, die im gesamten Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer über den zweiten Kamin einen Schwedenofen anzuschließen. Eine Solaranlage unterstützt die Warm-wasserversorgung.

    Die ca. 16 m² große Terrasse und der sonnige Garten bietet Ihren Kindern viel Platz für Spiel und Spaß und Ihnen zur Erholung. Durch die ideale Südwestausrichtung können Sie hier vor allem nachmittags und abends die Sonne genießen.

    Ein Carport und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

    Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

    Rollläden, Solarheizung für Warmwasser

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    58,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2020/01/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Ortseingang von Aßling.
    Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe wie
    z. B. Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Elektrofachbetriebe, Ärzte, Apotheken, usw. finden Sie in Aßling.
    Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in Aßling., Gymnasium und Realschule gibt es in Grafing und Ebersberg. Turnhalle, Schwimmbad, Tennisplatz und Fußballplatz sind vorhanden, die von den vielen örtlichen Vereinen rege genutzt werden.

    Aßling liegt rund 40 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt München an dem kleinen Fluß Attel, der bei Kloster Attel in den Inn mündet. Der Chiemsee ist nur 30 Kilometer entfernt. Die Bahnlinie München - Rosenheim führt durch Aßling. Ferner liegt es am Kreuzungspunkt der beiden Staatsstrassen 2079 Glonn - Rott und 2080 Ebersberg - Rosenheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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