ENGEL & VÖLKERS - Schnäppchen! großzügige Doppelhaushälfte: bezugsfrei ab sofort

Kaufpreis

750.000,00 €

Provision

3,57% inkl. MwSt

Wohnfläche ca.	161,00 m²		Grundstücksfläche ca.	260,00 m²
Nutzfläche ca.	62,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2000		Verfügbar ab	sofort
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

- Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Aßling
- Familienfreundliche Anzahl an Zimmern
- Große Wohnküche mit integriertem Vorratsraum
- Bäder und WC auf jeder Etage
- 2 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, eines davon mit Balkon
- Insgesamt 3 Balkone sowie eine große, sonnige Terrasse
- In 2017 wurde die komplette Terrasse erneuert
- 2017 wurde der Außenanstrich der Fassade erneuert sowie 2018 eine neue Haustür eingebaut
- Laminat und Fliesen im gesamten Haus
- Bezugsfertig
- CO2-Ausstoß: 53,9 kg/m²

Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.

• Einbauküche vorhanden
• 3 Balkone
• 1 Terrasse
• Keller
• 2 Stellplätze
• Garten vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	171,5 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Aßling ist eine etwa 4.532 Einwohner zählende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und gehört zur Region München. Aßling liegt im Atteltal im oberbayerischen Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen. Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 45 km entfernten Landeshauptstadt München direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit eigener Bahnstation. Nach Grafing sind es 7 km, nach Ebersberg 11 km, nach Wasserburg am Inn 25 km und nach Rosenheim 21 km. Ein großes Angebot an Kindergärten bieten Aßling und seine Umgebung. Eine Grund- und Mittelschulen befinden sich im Ort, zwei weiterführende Schulen (Hauptschule und Gymnasium) befinden sich in Grafing, sowie eine Realschule im 10 Kilometer entfernten Ebersberg. Zusätzlich bieten Aßling, als auch die zahlreichen Nachbarsorte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten und Apotheken.

Antwort an:

E&V München-Südost Immobilien GmbH Karin Dietrich Wasserburger Landstr. 237 81827 München

Telefon	+49 (0)89 4207990
Fax	+49 (0)89 42079977
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