ENDLICH PLATZ FÜR IHRE FAMILIE!

Kaufpreis

968.000,00 €

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Wohnfläche ca.	174,14 m²		Grundstücksfläche ca.	265,00 m²
Nutzfläche ca.	188,42 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2022		Verfügbar ab	voraussichtlich Mai 2023
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Modernes und familienfreundliches Neubau-Eckhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Aßling, großzügige und imponierende Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Feinsteinzeug und Eichenparkettboden) , solide Massivbauweise, Energiesparhaus als KfW-55-Effizienzhaus, ca. 172 m² Wohnfläche mit ausgebautem Souterrain und Dachgeschoss-Studio, fünf Zimmer, zweites Bad als Sonderwunsch möglich, Grundstück ca. 265 m², inklusive Garage und Kfz-Stellplatz, Baubeginn bereits erfolgt, Fertigstellungvoraussichtlich Mai 2023
- KEINE KÄUFERPROVISION -

Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3343/index.html

Weitere Informationen finden Sie unter : www.myslik.com/bayern/alles-in-assling-projekt-2

5 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 17,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Neubau
• Erstbezug
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	17,6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	29.11.2019		Energieeffizienzklasse	A+
Gültig bis	28/11/2029

Die interessante Neubau-Eckhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage der Gemeinde Aßling. Die ca. 4.560 Einwohner zählende Gemeinde Aßling liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg und ca. 40 km südöstlich von München. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Die nahe Alpenkette ist bei entsprechender Witterung eindrucksvoll zu sehen und zum Greifen nah. Aßling ist aufgrund der vielfältigen Angebote, die das Gemeindeleben bereichern, lebendig und anziehend,. Vom Haus aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten und der Bahnhof von Aßling in 10 bis 15 Gehminuten fußläufig erreichbar.

Antwort an:

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH Herr Jürgen Weidlich Marktplatz 8 85614 Kirchseeon

Telefon	+49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
Fax	(08091) 3079
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