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    ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1980
    Aussenansicht-mit-Garage ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    Aussenansicht-mit-Garage
    • Aussenansicht-mit-Garage ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Schoenes-Eckgrundstueck ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Sued-Ansicht ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Grosser-Balkon ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Balkon ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Garten-mit-Obstbaeumen ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Diele ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Flur-zu-den-Schlafraeumen-und-Bad ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Offene-Kueche ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Buero-oder-2-Kinderzimmer ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Elternschlafzimmer ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Schlafzimmer ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Flur ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Flur-zwischen-Elternschlafzimmer-und-Kinderzimmer- ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
    • Grosses-Tageslichtbad ***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***

    Haus kaufen in Aßlar

    Einfamilienhaus
    (786044 / ID: 22585636)
    35614 Aßlar
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    856,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Ruhig gelegen mit genialem Grundriss, auch für Generationen. Mit Garten, großem Wintergarten, zwei Einzelgaragen und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss... Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Aßlar im Lahn-Dill-Kreis und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht haben möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen kosmetischen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG Hauptwohnung: ca. 136 qm: große Diele, Gäste-WC, Flur, großes Tageslicht Wannen/Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer, Wohn-, Esszimmer, Balkon, Wintergarten, große Küche, (Küche ist vom Wohn-, Esszimmer lediglich durch einen Schrank getrennt. Offenes Raumkonzept z.B. Kochinsel, ist problemlos umsetzbar) UG Einliegerwohnung: ca. 61 qm, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse- und Gartenzugang; Heizraum, 3 Abstellräume DG: Ausbaupotential



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Eckgrundstück
    * 2006 neue Ölheizung
    * 2002 ca. 37 qm großer Wintergarten
    * Balkon
    * Terrasse
    * 2 Einzelgaragen mit elektr. Tor
    * Wohn-/Esszimmer mit Ofenanschluss
    * ca. 61 qm große Einliegerwohnung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    160.63 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Aßlar OT Werdorf - Werdorf ist ein Stadtteil der Kleinstadt Aßlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Werdorf ist mit rund 3.100 Einwohnern der größte Aßlarer Stadtteil. Der idyllische Ort liegt ca. 4 km in nordwestlicher Richtung dill-aufwärts an den Ausläufern des Rothaargebirges.
    Werdorf ist ein attraktiver Stadtteil, der dank seiner guten Infrastruktur und seinem überaus aktiven Vereinsleben für alle Einwohner und Besucher äußerst interessant, lebens- und liebenswert ist.

    Wetzlar erreichen Sie in ca. 9 km Entfernung in wenigen Minuten.
    Gießen in ca. 24 km und 30 Minuten.

    Über die B49 gelangen Sie schnell zur A45 Richtung Dortmund/Siegen oder Aschaffenburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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