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    Familienhaus mit schönem 700 m² Grundstück !

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1925
    Topzustand Familienhaus mit schönem 700 m² Grundstück !
    Topzustand
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    Haus kaufen in Aßlar / Werdorf

    Einfamilienhaus
    (KWW1.KW.1086 / ID: 16715396)
    35614 Aßlar / Werdorf
    Deutschland / Aßlar
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    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    5,95 % Provision für Käufer !
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    705,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1925
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses solide 1 - Familienhaus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise erstellt. Die Garage in dem Scheunengebäude integriert, ergänzt das Haus ideal. Hier lässt sich auch eine Werkstatt oder ein Atelier verwirklichen !? Weitere Anbauten wären auf dem Grundstück auch für die Zukunft zu verwirklichen.

    Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand, der eine sofortige Nutzung, ohne dass weitere größere Umbauten bzw. Renovierungen nötig wären und einen kurzfristigen Einzug möglich macht !

    Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohn -/ Essküche, diese bietet genügend Raum auch für die große Familie. Der offene angrenzende Wohnbereich besticht durch den gemütlichen Kaminofen, der in den Herbst -/ Wintermonaten das komplette Erdgeschoss erwärmt und zum relaxen und entspannen einläd.

    Die schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, hier kann man sich auf 4 Schlafzimmer und das renovierte schöne Bad freuen. In einem der Schlafzimmer wurde die Decke geöffnet und so ist ein großzügiges Giebelzimmer entstanden !

    + Einbauküche vorhanden
    + Kaminofen im Wohnzimmer
    + Dacheindeckung mit Dämmung neu !
    + Heizungsanlage mit Öltanks neu !
    + Bad neu !
    + Haustür neu !
    + Elektrik komplett neu !
    + Fenster neu !

    Freifläche: 600.00qm
    Gartenfläche: 600.00qm
    Kellerfläche: 50.00qm
    4 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 135.00qm


    Zusätzliche Angaben + Was tun wir für Sie als Käufer ?

    + Wir bringen Sie ans Ziel !

    - Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
    guten Preis - Leistungsverhältnis stehen.

    - Im weiteren Verlauf, können wir Ihnen auf Wunsch
    die passende Finanzierung bieten, da wir auch sehr
    gute Kontakte zu einem Banken unabhängigenen
    und sehr erfahrenem Finazierungsbüro pflegen.

    - Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen
    Hilfestellungen und begleiten Sie beim Notar.

    - Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
    Suche Ihrer Wunschimmobilie, bis zum Einzug und
    darüber hinaus !

    + Garage und PKW-Stellplätze im Innenhof
    + Haus komplett unterkellert
    + ca. 600 m² pflegeleichter Garten
    + Scheune mit zusätzlicher Waschküche
    + Innenhof gepflastert

    Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage und Scheune !
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garten (Größe: 600.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 10.00 km
    Entfernung Flughafen: 80.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Das 1 - Familienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Werdorf, einem ruhigen Ortsteil von Aßlar. Mit seinen 3100 Einwohnern, verfügt Werdorf über eine gute Ifrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Restaurants, alles in Werdorf, oder im nahen Ehringshausen, Aßlar oder Wetzlar zu erreichen.

    Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Städte Wetzlar, Herborn, Dillenburg und Gießen, über die Bundesstraße B277 und die A45 in alle Richtungen, lässt den Standort auch für Berufspendler interessant erscheinen !

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    URL www.abaco-wetzlar.de
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