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    Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1962
    Blick in den grünen Garten Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    Blick in den grünen Garten
    • Blick in den grünen Garten Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Esszimmer Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Kinderzimmer Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Flur im OG Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Duschbad im OG Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • ausgebauter Spitzboden Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Untergeschoss Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Erdgeschoss Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Dachgeschoss Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Information Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

    Haus kaufen in Aspach

    Einfamilienhaus
    (177257 / ID: 16299978)
    71546 Aspach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 90 50 (Zentrale)
    07151/36 90 520
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem schönen Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Aspach werden Wohnträume wahr. Auf ca. 110 qm findet hier jedes Familienmitglied sein eigenes Wohlfühlplätzchen. Das Haus lässt mit vier Schlafzimmern, verteilt auf zwei Ebenen, zwei Badezimmern und dem nachträglich ausgebauten Wohnraum im Dachgeschoss keine Wünsche offen. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss versprüht heimelige Gemütlichkeit und lädt die ganze Familie zum geselligen Beisammensein ein. Der Keller bietet zusätzlichen Lager- und Arbeitsplatz. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Die Fassade wurde erst vor zwei Jahren neu verputzt und gestrichen und lässt mit wunderschönen Fensterläden die Herzen von Liebhabern sanierter Altbauten höher schlagen. Idyllisch und mondän, so erscheint das Haus auf den ersten Blick - eben der perfekte Ort für eine Familie mit dem gewissen Wohlfühlcharakter. Ein wahres Highlight ist natürlich auch der schöne Garten mit altem Baumbestand und großzügiger Gartenhütte. Der Garten ist kaum einsehbar und der Blick geht über angrenzende Wiesen und Felder in die Ferne. Hier können Sie ungestört Ihren Gärtnerambitionen nachgehen oder Ihre Kinder herumtollen lassen. Das Haus ist von der Straße erhöht und zurückgesetzt, somit genießen Sie hier nicht nur eine schöne Aussicht sondern auch ruhiges und ungestörtes Wohnen. Eine Garage auf dem Grundstück rundet dieses einmalige Angebot ab. Aber überzeugen Sie sich doch am besten selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Haus im Grünen bietet! Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Garage vor dem Haus * große Gartenhütte in schwedischem Stil * ausgebaute und als Arbeitszimmer genutzte Bühne - diese ist in der Wohnflächenberechnung jedoch nicht erfasst



    Fußboden: Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Modernisierungen der letzten Jahre:
    - ca. 1990: Wasser und Abwasser
    - 1990: hochwertige, isolierverglaste Holzfenster mit
    Aluminiumverblendung außen
    - 1995: Dacheindeckung und Dämmung
    - 1995: Ausbau der Bühne in zusätzlichen Wohnraum
    - 2015: neue Niederenergieheizung
    - 2015: Fassadensanierung durch die Firma Pfeil,
    neuer Putz und neue Farbe
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    159.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aspach. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren und hinter dem Haus grenzen direkt Wiesen und Felder an.
    In Aspach selbst finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, diverse Einkaufsmärkte und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie direkt im Ort. Wiesen und Felder, die direkt hinter dem Haus beginnen, laden zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein und versprechen Entspannung vom Alltagsstress.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 90 50 (Zentrale)
    Fax 07151/36 90 520
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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