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    KINDER - KINDER ist hier PLATZ - DACHTERRASSENHAUS für die große FAMILIE!

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    KOMMEN SIE ruhig NÄHER KINDER - KINDER  ist hier PLATZ - DACHTERRASSENHAUS für die große FAMILIE!
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    • Ihr neues Zuhause von der RÜCKSEITE KINDER - KINDER  ist hier PLATZ - DACHTERRASSENHAUS für die große FAMILIE!
    • Gartentürchen auf und ab zum SPIELPLATZ KINDER - KINDER  ist hier PLATZ - DACHTERRASSENHAUS für die große FAMILIE!

    Haus kaufen in Aschheim

    Reihenmittelhaus
    (1/30/920-920/010227 / ID: 22714467)
    85609 Aschheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-660493-80, +49(0)152 53784542
    089-66049311
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    141,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Liebevoll renoviertes Reihenmittelhaus in perfekter verkehrsberuhigter Familienlage
    raus aus dem Gartentürchen und rein in den Spielplatz
    5 Zimmer verteilt über 3 Etagen
    Dachstudio mit Dachterrasse ist bereits zur Neugestaltung vorbereitet
    Hobbyraum, Abstellkeller und Heizungsraum

    Das Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2018 von den jetzigen Eigentümern renoviert.

    Die bereits vorgenommenen Renovierungs/Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte dem folgenden Text.

    Das Dachstudio wurde entkernt und ist zur Neugestaltung eines Studios und eines Badezimmers bereits vorbereitet.

    ERDGESCHOSS:
    - großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
    - die neuwertige Einbauküche (inkl. E-Geräten ohne Kühlschrank) ist im Preis enthalten
    - Gäste WC erneuert
    - alle Fenster 2017 erneuert, 2fach verglaste Kunststofffenster mit zwei Sicherheitspilzkopfbolzen
    - Rolläden mit elektrischem Antrieb 2017 erneuert
    - Erdgeschoss Böden durchgängig mit hochwertigen Klick-Vinyl Boden in Eiche Optik ausgelegt

    1. OBERGESCHOSS:
    - Drei großzügige Schlafräume zum Teil mit bodengleichen Fenstern
    - das im Grundriss bezeichnete Elternschlafzimmer wird hier als Kinderzimmer genutzt
    - Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch komplett erneuert 2015
    - Böden, ausser Badezimmer durchgängig mit Laminat in Walnussoptik belegt
    - alle Fenster 2017 erneuert, 2fach verglaste Kunststofffenster mit zwei Sicherheitspilzkopfbolzen
    - Rolläden mit elektrischem Antrieb 2017 erneuert

    DACHGESCHOSS:
    - Dachterrasse 2018 mit Triflex saniert
    - Fenster 2017 erneuert in 2fach verglaste Kunststofffenster mit zwei Sicherheitspilzkopfbolzen
    - Rolläden mit elektrischem Antrieb 2017 erneuert
    - alte Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Tapeten entfernt, zur Neugestaltung vorbereitet

    UNTERGESCHOSS:
    - Vielseitig nutzbarer beheizbarer Hobbyraum
    - Heizungsraum (Gas Zentralheizung aus 2011)
    hier Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine und Trockner
    - Abstellraum

    AUSSENBEREICH:
    - Überdachter Zugang zum Haus
    - liebevoll angelegter Garten
    - Gartentürchen vorhanden, hier können die Kinder, auch mit dem Bobbycar auf den nur drei Häuser weiter gelegenen Spielplatz gelangen.
    Einzelgarage mit elektrischem Toröffner zusätzlich zum genannten Kaufpreis € 30.000
    Kaufpreis Haus € 799.000 zzgl. Kaufpreis Einzelgarage € 30.000 = Gesamtkaufpreis € 829.000

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben WEIHNACHTEN im eigenen HAUS?

    Freuen Sie sich mit mir auf die Besichtigung Ihres neuen Hauses und rufen Sie mich an!

    Bitte beachten Sie:

    Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

    Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".

    Gerne unterstützt Sie unsere Spezialistin

    Beraterin für Baufinanzierungen, Selbständiger Handelsvertreterin

    Mareike Schmele
    Tel.: 089 219955-21
    E-Mail: mareike.schmele@lbs-by.de

    mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    103,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Aschheim mit den Ortsteilen Aschheim und Dornach grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt München, in direkter Nachbarschaft zur Neuen Messe München.

    Aschheim ist eine attraktive Gemeinde - insbesondere für Familien.
    Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich direkt in Aschheim. Das Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Kirchheim.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine perfekte Busanbindung gegeben.

    Mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Fahrzeit zur U- Bahn Haltestelle Messestadt Ost und S-Bahn Haltestelle Riem oder Ismaning. Durch diese Anbindungen sind Sie perfekt auch an die Messe / Riem Arcaden und den Flughafen München angebunden.
    Mit dem PKW erreichen Sie schnell den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg.

    Freizeitmöglichkeiten:
    Wasserskipark mit Roberto Beach, Golfanlage, Tennispark, Fussballplätze, Naherholungsgebiet Süd West, Spiel und Bolz Plätze und viele mehr.
    Der nahe gelegene Feringasee und der Heimstettner See laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein, auch im Winter sind ausgiebige Spaziergänge hier ein entspannender Ausgleich zum Alltag.


    Für das leibliche Wohl sorgen nationale und internationale Restaurants.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089-660493-80, +49(0)152 53784542
    Fax 089-66049311
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.