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    Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    Hausansicht
    • Hausansicht Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • Hausansicht Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • Hausansicht Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • EG Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • OG Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • DG Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • KG Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • Schnitt Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • Gartenseite Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • Dachterrasse Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • Blick auf Terrasse und Garten Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • ruhige Wohnsiedlung Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • am Ortsrand Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • Renovierungsbsp. Badezimmer Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand
    • aktueller Zustand Badezimmer Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Westausrichtung am Ortsrand

    Haus kaufen in Aschheim

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/010003 / ID: 22531448)
    85609 Aschheim
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    5.656,93 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Siedlung Aschheim-West, die von dem gleichnamigen Verein hervorragend gepflegt und instandgehalten wird. Durch die Realteilung sind alle Häuser rechtlich eigenständig. Das hier angebotene Haus ist mit Terrasse und Garten ideal nach Westen ausgerichtet. Der Hauseingang liegt auf der Ostseite und führt in einen Flur mit einem Gäste-WC und einer kleinen Garderobennische. Rechter Hand befindet sich die große Küche. Im offenen Wohn- und Essbereich lassen sich eine Wohnlandschaft und ein gemütlicher Essbereich gut integrieren. Von hier ist die Terrasse mit dem ruhigen und sonnigen Garten erreichbar. Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein großes Zimmer mit einem kleinen Duschbad. Die Dachterrasse empfängt Sonne sowohl von südlicher als auch westlicher Richtung und stellt eines der Highlights dar. Im Dachgeschoss gibt es nur eine geringfügige Schräge im Bereich der Rückwand. Das Dach selbst wurde im Jahr 2004 saniert und von einem Flachdach zu einem Pultdach umgebaut. Im Keller gibt es einen großen Raum, welcher sich als Hobbyraum nutzen lässt und bereits über einen Heizkörper verfügt. Ein Abstellkeller sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten weitere Staumöglichkeiten. Das Haus ist hinsichtlich der Teppichböden, Wände, Bäder, Küche und ggf. Heizung komplett zu renovieren. Die Übergabe an den Käufer kann kurzfristig erfolgen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Hobbyraum
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Aschheim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1989
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    136,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Aschheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens in nordöstlicher Richtung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit den Buslinien gelangt man nach nur kurzer Fahrtzeit zur U- und S-Bahn. Aber auch mit dem PKW erreicht man über die Ismaninger Straße schnell und bequem den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Aschheim. Das Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Kirchheim. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten. Dies ist besonders der Feringasee sowie der Heimstettener See, die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Rad-Touren oder einem Sonnenbad einladen. Die nahe gelegenen Riem-Arcaden lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, der Wasserskipark, eine Tennisanlage sowie ein bekannter Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab. Auch die unmittelbare Nähe zur Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.