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    Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.

    705.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    Hausansicht
    • Hausansicht Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Wohnen Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Wohnen Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Küche Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Schlafen Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Bad Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Bad Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Sicht vom Dachstudio Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Dachstudio Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Garten Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Gartenhäuschen Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Grundriss KG Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Grundriss EG Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Grundriss OG Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.
    • Grundriss OG Exklusives RMH in einer sehr ruhigen, grünen und autofreien Wohnanlage in Toplage. Kinderfreundlicher Grundriss mit Garten.

    Haus kaufen in Aschheim

    Reihenmittelhaus
    (d702as01 / ID: 16733403)
    85609 Aschheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Kaufpreis
    705.000,00 €
    Provision
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    214,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive RMH wurde 2001 in bester Ziegelbauweise auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit größerem Garten (ca. 52 qm), schöner, sonniger Terrasse mit Bangkirai Holzbohlen und TG Einzel Stellplatz in Aschheim errichtet. Im Eingangsbereich empfangen Sie die Diele mit diagonal verlegten beschen Fliesen und ausreichend Platz für eine Garderobe, rechts davon die geschmackvoll eingerichtete in hellem Buchholz gehaltenen EBK mit allen erfoderlichen und modernen Küchengeräten sowie danach das geräumige hellgeflieste Gäste-WC. Durch eine weiße Holztüre mit Fenster gelangen Sie in das helle und sonnige Ess- und Wohnzimmer mit Buchenholzlaminat und Zugang zur Terrasse und dem schönen, mittig gelegenen und dadurch geschützten Garten. Die großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für optimale und freundliche Lichtverhältnisse. Die geschlossene Treppe ist mit etageweise wechselndem Teppichboden ausgelegt und erstreckt sich vom KG bis zum DG. Im KG befinden sich ein großer Hobbyraum und zwei Vorrats- und/oder Waschkeller mit entsprechenden Anschlüssen. Im OG sind die großen Schlaf- und Kinder-zimmer mit hellem Laminatboden sowie ein schönes hellgefliestes Bad mit großer Badewanne, Waschbecken, separater Duschkabine, und WC. Im DG ist ein großzügiges Dachstudio mit Gaube und Dachflächenfenster und gegenüberliegend ein großes Fenster. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

    Eine junge Familie ist in dieser Wohnanlage mit vielen Familien und gleichaltrigen, höflichen und wohlerzogenen Kindern hervorragend aufgehoben.

    Das ganze Haus ist mit neuwertigen Heizkörpern ausgestattet und in einem sehr gepflegten und gehobenen Zustand. Die Zimmer haben weiße Holztüren und Kunststofffenster und bis zum OG Rollläden.

    Großes Wohnstudio im DG mit ca. 36 qm Wohnfläche, welches sich über die gesamte Etage erstreckt. Dieses lässt sich wahlweise auch als großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die großen gegenüberliegenden Fenster haben Sie einen hervorragenden Lichteinfall und ausreichend Möglichkeiten zum Lüften.

    Im Kellergeschoss gibt es einen bewohnbaren Mehrzweckraum mit großem Souterrain-Fenster, der zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer dienen kann und zwei Vorrats- und Stauräume.

    Von der mit edlen Bangkirai Holzbohlen ausgelegten Terrasse betreten Sie den größeren Garten (ca. 52 qm) und können noch zusätzlich ca. 2/3 das linken Nachbargartens mitbenutzen, was dann fast 86 qm Gartenfläche ausmacht. Der übersichtliche, gepflegte und geschützte Garten lässt nicht nur Erwachsenen- sondern auch Kinderherzen höher schlagen.


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 76 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Erdgas H, Baujahr 2001.

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 52 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.03.2014
    Gültig bis
    24.03.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Aschheim im Landkreis München liegt nordöstlich von München, direkt vor deren Toren und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, vor allem wegen der hervorragenden Infrastruktur, den attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über den Autobahnring A99 und die A94 ist der Mittlere Ring in München in etwa 15 Minuten, die Innenstadt in 25 Minuten zu erreichen. Es verkehren Buslinien zur S2 (Bh Riem, Feldkirchen und Heimstetten), zur S8 (Bh Ismaning) sowie zur U2 (Messestadt-West), die Bus-Haltestellen sind zu Fuß erreichbar. In Aschheim finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Biergärten und Hotels. Das nahe gelegene Einkaufszentrum „Riem-Arcaden“ lässt keine Wünsche offen. In der Freizeit locken Spaziergänge oder Radtouren zum Feringa-See oder zum Heimstettener See, im Sommer auch beliebte Badestrände. Ein „Event-Park“, ein Sportpark und eine Golfanlage bieten vielfältige Möglichkeiten. Und in etwa 45 Autominuten erreichen Sie die herrliche oberbayerische Voralpenlandschaft mit ihren Seen und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    URL www.immobilienschwarzer.de
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