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    Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen

    2.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1995
    Ansicht von Garten Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    Ansicht von Garten
    • Ansicht von Garten Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Blick auf Schloss Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Garten mit Blick auf Schloss Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Ansicht vom Garten Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Doppelgarage Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Freisitz mit Grillkamin Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Wintergarten Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Küche Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Esszimmer Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Freisitz Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Blick auf Schloss Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Salon mit Blick auf Schloss Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Badezimmer Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen
    • Pool mit Gegenstromanl. Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen

    Haus kaufen in Aschau

    Villa / Bungalow
    (S2349 / ID: 15912898)
    83229 Aschau
    Deutschland / Aschau a. Inn
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.672,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1995
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Optimal zum Schloss Hohenaschau sowie zur einzigartigen Bergkulisse ausgerichtet, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit Bachlauf (Ursprung im 18. Jhd.) in einem äußerst gepflegten Zustand. Beruhigendes Rauschen des nahen Wasserfalls bietet eine fantastische Atmosphäre.

    Über drei Etagen hinweg ergibt der durchdachte Grundriss eine sinnvolle Mischung aus Repräsentanz und hochwertigem Wohnen. Die Fassade wurde von der Gemeinde Aschau ausgezeichnet und vermittelt bereits von außen ein ganz besonderes Flair.

    Insbesondere die beiden Salons im Erdgeschoss und in der ersten Etage (mit gemauertem Grundofen & offenem Kamin) bieten postkartenwürdige Blickachsen in ein atemberaubendes Bergpanorama und auf das Schloss.

    Sämtliche Schlafzimmer sind mit einem Bad en Suite versehen und es besteht ausreichend Platz auch für eine mehrköpfige Familie.

    Zusätzliche Flexibilität bietet die ca. 80 m² große Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss, welche aufgrund der Hanglage des Anwesens von der oberen Zufahrt aus ebenerdig und separat begehbar ist.

    - solide Bauweise von größtenteils 1995 in absolut ruhiger Lage (Ursprungsbaujahr ca. 1766)
    - idyllischer und liebevoll angelegter Garten mit eigenem Bachlauf
    - Wellnessbereich mit Pool (inkl. Gegenstromanlage) und Sauna
    - überdachter Freisitz samt Grillkamin mit einzigartigem Weitblick auf Schloss und Berge
    - großzügige Grundrisse und Einliegerwohnung
    - nahezu nicht einsehbar
    - Doppelgarage sowie weitere PKW- Stellplätze
    - offene Kamine und Grundofen
    - und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Chiemsee liegt das schöne Aschau i.Chiemgau (ca. 615 m bis 1.808 m Höhe, rund 5.500 Einwohner) mit seinem bekannten & schneesicheren Erholungsort Sachrang (738 m) gleich in der Nähe.

    Aschau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Über die Autobahn München-Salzburg erreicht man Aschau i. Chiemgau sehr bequem (Ausfahrt Frasdorf oder Bernau, von dort jeweils 5 km bis Aschau).

    Die dreigezackte Felskulisse der ca. 1.669 m hohen Kampenwand, zugänglich über eine Gondelbahn und das mitten im Priental thronende Schloss Hohenaschau (ca. 12. Jahrhundert) sind die Wahrzeichen dieser traditionsreichen malerischen Kulturregion, die schon immer sog. "Sommerfrischler" beherbergte.

    Mit unvergleichbarem Blick auf die Berge und Hohenaschau befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen in erhabener Höhenlage des Ortes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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