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    Ruhig und sonnig - Was will man mehr?

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Blick in den Garten Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    Blick in den Garten
    • Blick in den Garten Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Gartenansicht Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Straßenansicht Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
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    • Wohn-/Esszimmer Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Kinderzimmer DG Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Bad DG Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Wohnzimmer ELW Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Bad ELW Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Moderne Heizungsanlage Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • 2 Pufferspeicher Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Erdgeschoss Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • 1. Obergeschoss Ruhig und sonnig - Was will man mehr?
    • Dachgeschoss Ruhig und sonnig - Was will man mehr?

    Haus kaufen in Laufach

    Haus allgemein
    (1/20/028-028/7830 / ID: 16606436)
    63846 Laufach
    Hain
    Deutschland / Laufach, Sailauf
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    598,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Sie kommen in dieses Haus, Sie betreten den Garten, Sie genießen den großen Terrassenbereich, Sie relaxen im Wohnzimmer und werden sich wohlfühlen.

    1985 wurde das angemessen große Einfamilienhaus mit der gemütlichen Einliegerwohnung in Laufach-Hain in massiver Bauweise errichtet. Das freistehende Haus bietet einer vier- bis fünfköpfigen Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
    Insgesamt macht das Anwesen einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die eine oder andere kosmetische Retusche ist durchaus denkbar. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise 2007 Fenster teilweise erneuert und die Heizung verändert. Seit dieser Zeit verrichtet eine Stückholzheizung ihren Dienst, die durch zwei Pufferspeicher sinnvoll ergänzt wird. Mit dem Kachelofen im Wohnzimmer zusammen können Sie das Haus preisgünstig und wohlig warm beheizen.

    Sollte ein Homeoffice benötigt werden, steht hierfür die Einliegerwohnung zur Verfügung. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch für die Eltern oder ein großes Kind genutzt werden.

    Der Gartenbereich und die Terrasse werden von der Sonne verwöhnt und sind kaum einsehbar. Hier genießen Sie und Ihre Lieben die freien und entspannten Stunden.

    Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage mit einem hohen Garagentor zur Verfügung, die Ihren zwei- und vierrädrigen Fuhrpark gut aufnehmen kann. Sogar ein Wohnmobil kann hier Platz finden.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Herrlich angelegter Garten, der zum Verweilen einlädt
    * Gepflegt und solide gebaut
    * Ideal für die größere Familie und/oder Homeoffice
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    224,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.