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    Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel

    173.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    Außenansicht
    • Außenansicht Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Gartenansicht Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Gartenfläche Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Wohnzimmer EG Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Küche EG Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Bad EG Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Zimmer DG Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Küche DG Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Bad DG Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Halle hinter dem Haus Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Apfelweinkeller Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Erdgeschoss Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel
    • Obergeschoss Mit Potential für den schmäleren Geldbeutel

    Haus kaufen in Dammbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/7807 / ID: 16509109)
    63874 Dammbach
    Krausenbach
    Deutschland / Heimbuchenthal, Dammbach
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    173.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.006,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie theoretisch sofort einziehen, ohne großartig Geld zu investieren. Natürlich ist das eine oder andere aus einer früheren Zeit, aber das Haus ist gepflegt und in einem recht ordentlichen Gesamtzustand. Das meiste, was man sehen und anfassen kann, stammt aus dem Anbaujahr 1986. Ziemlich die gesamte Infrastruktur wurde damals angepasst und erneuert. Die Ölheizungsanlage ist sogar nochmals fast zehn Jahre jünger. In einigen Räumen variieren die Deckenhöhen und der Fußbodenaufbau; davon kann man ggf. ein früheres Baujahr ableiten.

    Sie bekommen für Ihr Geld ein großes Grundstück mit fast 1.000 m² in einer sonnigen Ausrichtung und ein Haus, das Platz für die „mittelgroße” Familie bietet.
    Verteilt über zwei Wohn- und Schlafetagen findet jeder seinen eigenen Rückzugsraum. Zwei Tageslichtbäder sind ebenfalls vorhanden und entzerren somit das morgendliche Gedränge im Bad. Sogar eine kleine Sauna im Dachgeschoss ist im Kaufpreis schon enthalten, genauso wie die Küche im Erdgeschoss.
    In den Sommermonaten spielte sich das Familienleben hauptsächlich im Garten hinter dem Haus ab. Von früh bis spät scheint Ihnen hier die Sonne auf den Bauch. Von der Straße vor dem Haus bekommt man in der eigenen grünen Oase kaum etwas mit.
    Der große befestigte Hofraum kann sowohl als Spielfläche als auch als Parkraum idealerweise genutzt werden.

    Einige überdachte Nebenflächen dienten in der Vergangenheit als Werkstatt, Lager und Stall. Hier ist die Nutzung Ihrer freien Phantasie überlassen.

    Vom Kellergeschoss liegen leider keine Pläne mehr vor. Der geräumige Sandsteinkeller ist zum Lagern von Apfelwein oder sonstigen Lebensmitteln bestens geeignet.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Grenzbebauung

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Sonniges Grundstück mit nettem Garten
    * Große, befestigte Hoffläche
    * Sofort beziehbar, mit oder ohne kosmetischen Retuschen
    * Sofort frei

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    206,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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