Login
weitere Angebote

    Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet

    592.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Blick in den Sonnengarten Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Blick ins Grüne Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Blick vom Balkon 1. OG Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Sonnengarten Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Wohnzimmer 1. OG Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Küche 1. OG Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Bad 1. OG Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Zimmer DG Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Zimmer DG Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Erdgeschoss Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Obergeschoss Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Dachgeschoss Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet
    • Kellergeschoss Wohnen in einer guten Lage im Stadtgebiet

    Haus kaufen in Aschaffenburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/010088 / ID: 22555090)
    63741 Aschaffenburg
    Damm
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    592.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    348,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1974
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer bevorzugten Wohnlage von Aschaffenburg entstand 1974 in massiver Bauweise ein großzügiges Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück als Doppelhaus. Die grundsolide Substanz der Immobilie (z.B. betonierter Keller) wurde immer liebevoll gehegt und gepflegt. Vieles stammt zwar noch aus dem Baujahr, ist aber immer noch gut in Schuss.

    Das Anwesen ist von Beginn an in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt worden.
    Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit ca. 84 m². Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 570,-- EUR pro Monat. Die Mieterin will gerne wohnen bleiben.
    Die weiteren Wohnräume im 1. Ober- und Dachgeschoss sind zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst und bieten Ihnen ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eine Küche und einen Balkon.
    Diese Wohnung können Sie zeitnah beziehen oder gerne auch renovieren.

    Aufgrund der Bauweise des Hauses haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss zu modifizieren. Derzeit ist die Küche zum Esszimmer schon offen; eine weitere Öffnung zum Wohnzimmer hin ist ebenfalls bautechnisch möglich.

    Die Immobilie lebt u.a. auch viel von der perfekten Lage. Von hier aus ist man schnell, auch zu Fuß, in der Innenstadt und genauso schnell joggt man Richtung Strietwald. Wenn man hier wohnt, merkt man rasch, dass es nicht z.B. Schweinheim sein muss. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Für Frankfurt-Pendler ist die Nähe zum Autobahnanschluss Mainaschaff/Kleinostheim sehr interessant.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Grenzbebauung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 201 m² - Areal: ca. 348 m²
    * Sehr gepflegtes Haus mit sonnigem Gartengrundstück
    * Ideal für die große Familie und/oder zum Vermieten
    * Teilweise sofort frei

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    158,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.