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Außenansicht
Haus kaufen in AschaffenburgEinfamilienhaus
(1/20/028-028/010189 / ID: 23136575)
63741 Aschaffenburg
Leider
Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
www.spk-aschaffenburg.de
Frau Bettina Müller Friedrichstraße 7 63739 Aschaffenburg
06021 397-1397
06021 397-1399
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage des beliebten Aschaffenburger Stadtteils Leider.
Ursprünglich wurde das Haus um 1900 erbaut. Im Jahr 1990 hat eine Kernsanierung stattgefunden. Hier wurden alle Innenwände, Decken, Treppen, Fenster, das Dach und die beiden Kamine vollständig entfernt und neu aufgebaut. Wasser, Abwasser, Heizung und die Elektroinstallation wurden erneuert. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Im Jahr 2020 wurden im Dachgeschoss zwei Wände entfernt, so dass Sie dort nun 2 große Zimmer vorfinden. Bei Bedarf lassen sich die Wände auch wieder einziehen, so dass wieder die ursprünglichen 3 Zimmer entstehen. Im Zuge dieser Veränderung wurden auch alle Dachfenster erneuert und mit Jalousien versehen. Das große Dachfenster verfügt über einen solarbetriebenen Außenrollo. Im Wohnzimmer finden Sie einen Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Sommer lädt die große Dachterrasse zum Verweilen ein. Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt über einen separaten Eingang. Auch hier finden Sie eine eingebaute Küchenzeile. Das Wohnhaus kann selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist mit wenig Aufwand möglich. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der großen Garage, die im Haus integriert ist. Im Nebengebäude finden Gartengeräte und Fahrräder Platz. Auch hier wurde ein Duschbad und eine Küchenzeile installiert und das Gebäude wohnwirtschaftlich ausgebaut. Eine Umnutzung in Wohnraum ist jedoch nicht genehmigungsfähig. Das komplette Haus ist bereits unbewohnt und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 161 m² - Areal: ca. 240 m² * Vier Bäder und drei Küchen * Inklusive Garage und Nebengebäude * Sofort frei ortsüblich erschlossen
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
