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    Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    279,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Garten Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Terrasse EG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Treppenhaus Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Küche EG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Bad EG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Balkon 1. OG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Küche 1. OG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Bad 1. OG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Gäste-WC 1. OG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • Bad DG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • EG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • OG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • DG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage
    • KG Toll gepflegtes Haus in einer wunderschönen Lage

    Haus kaufen in Aschaffenburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7883 / ID: 17025064)
    63743 Aschaffenburg
    Schweinheim
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    279,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    691,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    In einer ganz hervorragenden Lage von Aschaffenburg-Schweinheim wurde 1970 ein imposantes Dreifamilienhaus erbaut. Die gute Substanz und ordentliche Bauweise ist in jedem Winkel des Hauses gut zu erkennen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümerfamilie hat es nie versäumt, rechtzeitig in den Werterhalt zu investieren. In den Jahren 2004 und 2006 wurden beispielsweise die folgenden Maßnahmen durchgeführt: Fenster, Bäder, Heizkörper, Elektroleitungen erneuert, Dämmputz aufgebracht, Balkon OG saniert, Innentüren OG getauscht, usw. Die eine oder andere Kleinigkeit kann sicherlich noch angegangen werden; muss aber nicht sein. - Überzeugen Sie sich gerne selbst!

    Verteilt über drei Etagen finden Sie drei große Wohnungen vor (ca. 64 – ca. 107 m²), die alle ihre Vorzüge haben. Die Mieter fühlen sich pudelwohl im Haus und im Umfeld und möchten gerne wohnen bleiben. Teilweise wohnen die Mieter schon seit 2002 bzw. 2003 in der Immobilie. Die Optimierung des Mietzinses stand in der Vergangenheit nicht im Vordergrund, so dass in diesem Bereich noch Modifikationen möglich erscheinen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.400,00 EUR.

    Das Anwesen stellt sicherlich kein Schnäppchen dar, aber die gibt es derzeit im Raum Aschaffenburg auch nicht. Jedoch bietet das Dreifamilienhaus die Chance auf einen Vorratskauf zur Weiterentwicklung - Nutzen Sie Ihre Chance!

    Für den Fuhrpark der Mieter und Bewohner stehen Plätze im Hof und in der Doppelgarage zur Verfügung.

    Wenn Sie eine interessante Immobilie suchen, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, dann ist dieses Haus genau passend für Sie. Die Lage oben in Schweinheim ist sonnenverwöhnt und sehr naturnah.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 279qm
    Vermietb. Fläche: 279qm


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 279 m² - Areal: ca. 691 m²
    * Grundsolide, hochwertig erbaut und immer wieder renoviert
    * Nur drei Wohneinheiten mit viel Raum und Platz
    * Gut und zuverlässig vermietet

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    145,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.