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    Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage

    2.999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    875,00 m²
    Zimmeranzahl:
    31
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage
    • Erdgeschoss Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage
    • 1. Obergeschoss Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage
    • 2. Obergeschoss Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage
    • Dachgeschoss Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage
    • Kellergeschoss Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage
    • Stellplätze Komplettes Anwesen zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Aschaffenburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7813 / ID: 16513743)
    63741 Aschaffenburg
    Damm
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    2.999.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    875,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.245,00 m²
    Zimmeranzahl
    31
    Baujahr
    2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    12
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    12 ETWs + Gewerbeeinheit
    Die Wohnungsvarianten:
    Wohnung 1+10: EG + DG 2 Zimmer ca. 58 m²
    Wohnung 2 + 6: 1.OG + 2.OG 3 Zimmer ca. 86 m²
    Wohnung 3 + 7: 1.OG + 2.OG 4 Zimmer ca. 116 m²
    Wohnung 4 + 8: 1.OG + 2.OG 3 Zimmer ca. 78 m²
    Wohnung 5 + 9: 1.OG + 2.OG 1 Zimmer ca. 27 m²
    Wohnung 11: DG 2 Zimmer ca. 76 m²
    Wohnung 12: DG 3 Zimmer ca. 69 m²
    Gewerbeeinheit: EG ca. 238 m²

    Das Anwesen wurde sehr hochwertig gebaut und ausgestattet.
    Anbei einige Highlights:
    - Außendämmputz und 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - Gas- Zentralheizung mit Solarunterstützung + Fußbodenheizung
    - Große Südbalkone und Kellerräume
    - Elektrische Außenrollläden inkl. Dachgeschoss

    Die Innenausstattung und die Sanitärobjekte sind nicht inklusive und können vom Käufer nach eigenem Geschmack und eigenen Vorstellungen ausgesucht werden.
    Die Wohnungen sind ideal geschnitten und eignen sich durch den Größenmix perfekt zur Kapitalanlage.

    Die Gewerbeeinheit war die vergangenen Jahre immer gut vermietet.

    Schaffen Sie sich Ihre eigene Kapitalanlage ohne Bauzeitverlust und nervige Planungsbürokratie.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Grenzbebauung

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1113qm
    Vermietb. Fläche: 1113qm


    Zusätzliche Angaben * Guter Wohnungsmix und eine Gewerbeeinheit
    * Kurzfristige Fertigstellung möglich, dadurch kaum Bauzeitverlust
    * Hochwertige Ausstattung und Standards
    * Kernsanierung und Neubau in Kombination

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • 20 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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