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    Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial

    2.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    772,00 m²
    Zimmeranzahl:
    27
    Baujahr:
    1900
    Luftansicht Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial
    Luftansicht
    • Luftansicht Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial

    Haus kaufen in Aschaffenburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7802 / ID: 16858381)
    63739 Aschaffenburg
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    2.690.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    772,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.361,00 m²
    Zimmeranzahl
    27
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    In einer zentralen, aber dennoch ruhigen innenstadtnahen Lage steht ein großes Gebäudeensemble zum Verkauf. Der Gesamtkomplex besteht aus einem „historischen” Gebäude (Baujahr ca. 1900), das wohnwirtschaftlich genutzt wird, und einer Gewerbeimmobilie (Baujahr 1968). Im Hinterhaus (Gewerbe) stehen bewusst derzeit einzelne Einheiten leer, um dem neuen Eigentümer möglichst alle Möglichkeiten offen zu halten.

    In Absprache mit der Stadt Aschaffenburg ist es sehr gut denkbar, dass gewerblich genutzte Flächen künftig einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden.

    Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Flächen schlummern in der Immobilie ungeahnte Potenziale. Das Umfeld hat sich durch den Ringschluss deutlich verbessert und ein ruhiges Wohnen, gerade im Hinterhaus kann sehr reizvoll sein. In fünf Minuten ist man zu Fuß an der City-Galerie und in ebenfalls fünf Minuten auf der Autobahn.

    Wer holt das Anwesen aus dem „Dornröschenschlaf” und will seine Ideen umsetzen?

    Derzeit betragen die jährlichen Mieteinnahmen knapp unter 100 TEUR. Bei optimaler Ausnutzung der vorhandenen Raumressourcen ist an eine Verdopplung zu denken.

    Vorhandene Umplanungsunterlagen können im weiteren Verlauf der Gespräche gerne übersendet werden.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 3308qm
    Vermietb. Fläche: 3308qm


    Zusätzliche Angaben * Zentrale, verkehrsgünstige Lage - schnell in der Stadt, aber auch schnell auf der Autobahn
    * Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
    * Teilumnutzung in Wohnraum denkbar
    * Attraktive Rendite in Zukunft möglich!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    171,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/12/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.