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    Im Herzen der Stadt!

    687.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    269,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1911
    Außenansicht Im Herzen der Stadt!
    Außenansicht
    • Außenansicht Im Herzen der Stadt!
    • Balkon Im Herzen der Stadt!
    • Treppenhaus Im Herzen der Stadt!
    • Treppenhaus Im Herzen der Stadt!
    • Wohneinblick Im Herzen der Stadt!
    • Küche Im Herzen der Stadt!
    • WC Im Herzen der Stadt!
    • Wohneinblick Im Herzen der Stadt!
    • Bad Im Herzen der Stadt!
    • Küche Im Herzen der Stadt!
    • Wohneinblick Im Herzen der Stadt!
    • Wohneinblick Im Herzen der Stadt!
    • Bad Im Herzen der Stadt!
    • Küche Im Herzen der Stadt!
    • Erdgeschoss Im Herzen der Stadt!

    Haus kaufen in Aschaffenburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7849 / ID: 17300510)
    63739 Aschaffenburg
    Innenstadt
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Bettina Müller
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1258
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    687.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    269,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1911
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    4-Familienhaus
    Rarität auf dem Immobilienmarkt!
    Dieses Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1911 erstellt und befindet sich in zentraler Wohnlage in der Innenstadt von Aschaffenburg – direkt in der Fußgängerzone. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die City-Galerie und alle Einkaufsmöglichkeiten, den Park Schöntal sowie den Hauptbahnhof.

    Innerhalb der Wohnungen wurden in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Trotzdem kann das ein oder andere im Haus, zum Beispiel das Treppenhaus und auch der Hofraum, aktualisiert werden.

    In jeder Etage finden Sie Wohnungen mit einem Tageslichtbad und einer kleinen Küche. Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über einen Balkon, während für die Erdgeschoss-Wohnung ein kleiner Hofraum zur Verfügung steht.

    Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miethöhe beträgt 590,00 Euro monatlich.
    Die 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Die Kaltmiete für das 1. Obergeschoss beträgt derzeit 550,00 Euro, für das 2. Obergeschoss 600,00 Euro.
    Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ca. 65 m² groß. Hier liegt die Kaltmiete ebenfalls bei monatlich 550,00 Euro.
    Somit beträgt die derzeitige jährliche Kaltmiete insgesamt 27.480,00 Euro.
    Das entspricht einer Mietrendite von 4 %!

    Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eigene Gasetagenheizungen, die jeweils in der Küche untergebracht sind.

    Für jede Wohnung steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 269qm
    Vermietb. Fläche: 269qm


    Zusätzliche Angaben * Ideale Kapitalanlage!
    * Zentrale Lage in der Fußgängerzone
    * Alle vier Wohnungen derzeit vermietet

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    170,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Bettina Müller
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1258
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.