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    Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1937
    Seiteneingang Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    Seiteneingang
    • Seiteneingang Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Außenansicht Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Garten Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Wohnzimmer Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Wohn- und Esszimmer Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Esszimmer Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Küche Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Treppenhaus Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Schlafzimmer Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Kinderzimmer Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Gästezimmer Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Badezimmer Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Erdgeschoss Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Dachgeschoss Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen
    • Kennwert Energieausweis Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen

    Haus kaufen in Asbach-Bäumenheim

    Reihenmittelhaus
    (1/20/473-473/010031 / ID: 22585620)
    86663 Asbach-Bäumenheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Thomas Mayer
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781-187, +49(0)160 95412870
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    223,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus können Sie sich leisten! Das Haus hat die perfekte Größe für eine kleine Familie und befindet sich in einer ruhigen, soliden Wohngegend. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein eigenes kleines Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer und ein netter Windfang mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer. Der übersichtliche und pflegeleichte Garten lässt Ihnen genügend Zeit für die wichtigen Dinge im Leben und trotzdem haben Sie Ihren eigenen Platz an der Sonne. Werden Sie selbst gestalterisch tätig und wandeln Ihre handwerklichen Fähigkeiten in Geld umwandeln – hier haben Sie alle Freiheiten. Packen Sie´s an, ich freue mich auf Ihre Nachricht.

    Untergeschoss: diverse Kellerräume
    Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Windfang
    Dachgeschoss: drei Schlafzimmer
    Schön eingewachsener Garten

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wandeln Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten in Geld um

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 1992
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    303,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich der Stadt Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg. Die Gemeinde wird von der Schmutter durchflossen, die bei Donauwörth in die Donau mündet.
    Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke – alles am Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Donauwörth und Rain/Lech. Tolle Freizeitmöglichkeiten durch diverse Vereine (Fußball-, Schützen-, Musik- und Carnevalverein usw). Auch ein Hallenbad ist am Ort.
    Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die unmittelbar am Ortsrand vorbeiführende Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Das dichte Straßennetz einschließlich der Kreisstraße DON 38 (Ost- / Westverbindung) ist sowohl für "Pendler" als auch für den Privatmann, der Abwechslung und Erholung sucht, notwendig und hilfreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Thomas Mayer
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781-187, +49(0)160 95412870
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.