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    Entzückendes Landhaus mit Aussicht auf den bayerischen Wald

    284.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Anbieter kontaktieren
    Titelbild Entzückendes Landhaus mit Aussicht auf den bayerischen Wald
    Titelbild
    • Titelbild Entzückendes Landhaus mit Aussicht auf den bayerischen Wald
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    • Doppelgarage, Garten Entzückendes Landhaus mit Aussicht auf den bayerischen Wald
    • Außenansicht Entzückendes Landhaus mit Aussicht auf den bayerischen Wald
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    Haus kaufen in Arrach

    Bauernhaus
    (1/20/365-365/0114 / ID: 22801861)
    93474 Arrach
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    09971/481-6505
    Kosten
    Kaufpreis
    284.000,00 €
    Preis/m²
    1.203,39 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    976,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie mögen die Natur? Außerdem legen Sie viel Wert auf Ruhe und viel Grün? Dann genießen Sie jetzt, täglich die herrliche Landluft im bayerischen Wald mit ihrer eigenen Immobilie. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 qm können Sie, neben dem ca. 236 qm großen, gepflegten Einfamilienhaus, Ihre Außenanlage in vollen Zügen ausleben. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1964 gebaut und ist daher renovierungsbedürftig und müsste auf den modernsten Stand gebracht werden, außer Sie sind ein Fan von so einem Stil. Vier Jahre später kam die Garage dazu, welche ca. 1985 zur Doppelgarage umgebaut worden ist. Ca. 1970 erfolgte der Anbau und 1997 entstand dann der Wintergarten.

    Das Erdgeschoss teilt sich auf ca. 129,26 qm ein in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Des Weiteren können Sie auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon die letzten Sonnenstrahlen des Tages bei einem Glas Wein genießen. Kalte Jahreszeiten verbringen Sie gemütlich in Ihrem Wintergarten.

    Ein ca. 107,89 qm großes Dachgeschoss mit 3 Räumen und einem Badezimmer steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. An der Stirnseite des Objekts befindet sich der zweite Balkon, nach Süden ausgerichtet mit atemberaubender Aussicht.

    Im Kellergeschoss finden Sie 4 Räume. Eines davon ist das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec

    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    304,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6505
    E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-cham.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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