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    >> Platz für Hobby und Familie

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1958
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    Haus kaufen in Arnstorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/008-155/0069 / ID: 19988765)
    94424 Arnstorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.381,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem 1.381qm großen Grundstück haben Sie genügend Platz um Familie und Hobby oder auch Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Denn nicht nur das 1954 erbaute bzw. 1980 erweiterte Einfamilienhaus sondern auch eine Werkstatt (Bj. 1971) und eine Ausstellungs- bzw. Verkaufshalle aus dem Jahr 1990 steht Ihnen zur Verfügung.

    Alle Gebäude in der Übersicht:

    1. Wohnhaus:
    - ca. 150 qm Wohnfläche
    - Baujahr 1958
    - An- und Umbau 1980
    - Massivbauweise
    - 5 Zimmer
    - renovierungsbedürftig
    - Elektro-Heizung
    - Holzfenster (teilw. renoviert 2009/2017 -> Isolierglasfenster)
    - Dacheindeckung neu 1980
    - teilunterkellert
    - Speicherraum vorhanden
    - Wintergarten
    - Zugang zum eingezäunten Garten
    - Carport

    2. Werkstatt
    - ca. 180 qm Nutzfläche
    - Baujahr 1971
    - drei große Einfahrtstore
    - inkl. Büro und Lagerräume
    - Hebebühne / Werkstattutensilien vorhanden (n. Absprache)
    - vielseitige Nutzung denkbar
    - keine Vertragsbindung

    3. Ausstellungshalle
    - ca. 120 qm Nutzfläche
    - Baujahr 1990
    - verglaster Showroom
    - gut sichtbare Lage

    Alle Gebäude sind über eine hauseigene Zufahrt zu erreichen. Insgesamt ist Platz für ca. 23 KFZ, davon 10 Außenstellplätze, ein Carport und 12 Stellplätze in der Werkstatt bzw. Ausstellungshalle.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 23 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    199,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mariakirchen des Marktes Arnstorf. Zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker etc. sowie zum Kindergarten oder auch zum berühmten Schlossbräu mit Biergarten haben Sie nur wenige hundert Meter.

    Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7000 Einwohner. Arnstorf befindet sich etwa 20 km südlich von Landau, 29 km östlich von Dingolfing, 22 km nordöstlich von Eggenfelden, 18 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie 32 km westlich von Vilshofen. Die ausgebaute B 20 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Arnstorf mit der nur ca. 25 km entfernten Autobahn A92 München-Passau. In und um Arnstorf gibt es viele gute Einkehrmöglichkeiten in Gaststätten, sei es das typisch bayerische Wirtshaus mit Biergarten, das moderne Bistro oder das exklusive italienische Restaurant. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament: Viele Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt, sodass Arnstorf zum zweitgrößten Industriestandort des Landkreises Rottal-Inn geworden ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.