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    Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
     Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    •  Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    • Ansicht von vorne Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    • Tageslichtbad im Dachgeschoss Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    • Tageslichtbad im Obergeschoss Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    • Wohnbereich mit Kachelofen Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    • Erdgeschoss Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    • Obergeschoss Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein
    • Dachgeschoss Hier findet Ihre Familie Platz! Großzügiges Einfamilienhaus in Arnstein

    Haus kaufen in Arnstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-043/1998 / ID: 15663250)
    97450 Arnstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Bernhard Hirsch
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6155, 0160 97856558
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    1.444,44 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage von Arnstein und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m².

    Hier findet Ihr Familienleben hauptsächlich im Obergeschoss und Dachgeschoss statt, denn sowohl der großzügige Wohn- und Essbereich als auch die Küche mit Speisekammer im Obergeschoss bietet hierfür genügend Platz. Der Kachelofen im Wohnbereich ist ein zusätzliches Highlight. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Hauswirtschaftsraum. Außerdem finden Sie auf dieser Etage Ihr Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Loggia mit Blick ins Grüne erreichen Sie von Ihrem Schlafbereich. Das Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt.

    Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Zimmer. Ideale Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene liegt auch das zweite Tageslichtbad mit einer Duschkabine. Ein weiterer großer Raum ist zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Möglichkeiten.

    Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Hobbyraum mit anschließender Küche. Der offene Kaminofen sorgt hier für gemütliche Stimmung. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Abstellraum und ein Naturkeller.

    Das ca. 700 m² große Grundstück bietet natürlich auch genug Platz für den eigenen Garten und viel Grün. Hinter der Terrasse liegt noch ein Abstellraum für Geräte von dem Sie auch ein Gäste-WC erreichen. Ihren Familienfeiern im eigenen Garten steht also nichts mehr im Weg!

    Zu dem Haus gehören noch eine Einzelgarage und ein großes Carport. Die Immobilie ist zum Bezug frei.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben - Wohnfläche ca. 180 m² verteilt auf 6 Zimmer
    - Grundstück ca. 700 m², großer Garten, Terrasse
    - zwei Tageslichtbäder, Kachelofen, Loggia
    - Garage und großes Carport, zum Bezug frei

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    124,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Arnstein liegt im nordwestlichen Landesteil Bayerns im Landkreis Main-Spessart zwischen den Oberzentren Würzburg und Schweinfurt.
    Zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte decken den Lebensbedarf nahezu komplett ab.
    Mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen gestalten das Leben angenehm und bequem. Arnstein hat ca. 8.500 Einwohner und liegt sanft eingebettet in eine Hügellandschaft , die zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Bernhard Hirsch
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6155, 0160 97856558
    Fax 0931 382-6160
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.