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    Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    295,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1978
    Ansicht Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Vorplatz Hauseingang Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Eingang ELW mit Vorplatz Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Ansicht Osten Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Hausansicht Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Balkon Südostseite Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Aussicht zum Garten Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Garten Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Essbereich EG Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Küche EG Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Wohnbereich EG Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Treppenaufgang zum DG Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Galerie Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Sauna DG Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang
    • Schlafzimmer ELW Wohnen mit Ambiente!! Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ELW in Arnschwang

    Haus kaufen in Arnschwang

    Haus allgemein
    (1404 / ID: 16302604)
    93473 Arnschwang
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    295,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.336,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1978
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig geschnitten und ruhig gelegen ist dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ELW in der Gemeinde Arnschwang zu finden.
    Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
    Erbaut wurde es in Massivbauweise 1978 in Südostlage. Am Objekt wurden ständig Renovierungsarbeiten getätigt. So wurde im Jahr 2001 die Heizung erneuert, ca. 2004 erfolgte der Dachausbau und 2014 wurde die gesamte Fassade inkl. der Balkone neu gestrichen.
    Über den Windfang im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, die Speis und das Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² und offenem Kamin bilden das Highlight auf dieser Ebene. Im gesamten EG ist eine Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich sind Heizkörper eingebaut. 2 Balkone erstrecken sich über die Ost-, Süd- und Westseite und sind von Wohn-, Ess- und den Schlafzimmern aus zu begehen.
    Über die Marmortreppe gelangen Sie in die Galerie im DG. Auf dieser Etage befinden sich drei großzügige Räume. Des Weiteren ein Duschbad, eine Sauna (im Kaufpreis enthalten) und ein Abstellraum mit WM-Anschluss. In einem der Räume sind Anschlüsse für den Einbau einer EBK vorhanden. Das DG verfügt über jeweils einen Balkon an der Ost- und an der Westseite.
    Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum, sowie die 2-Zimmer-ETW. Diese ist sowohl über einen separaten Eingang als auch von der Diele aus zu begehen. Sie besteht aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speis und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die ELW verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper, Parkettboden und einen offenen Kamin. Terrasse und Garten können Sie von Wohn- und Schlafzimmer aus begehen.
    Eine voll unterkellerte Doppelgarage ist an das Objekt angebaut. Hier sind die Öltanks mit insgesamt 10.000 l und zwei weitere Räume untergebracht, der Spitzboden über der Garage bietet weiteren Stauraum.

    Sie werden reinkommen und sich wohlfühlen

    Energieverbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 105,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    ÖZH

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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