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    Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald

    377.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    Ansicht
    • Ansicht Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Ansicht Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Schwedenofen Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Küche EG Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Schlafzimmer EG Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Schlafzimmer 2 EG Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Bad EG Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Bad 2 EG Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Diele EG Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Eingang Gast Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Gästewohnung 1 Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Gästeschlafzimmer 1 Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Gästebad 1 Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald
    • Gästewohnung 2 Landhaus mit 2 Ferienwohnungen im Zellertal / Bayer. Wald

    Haus kaufen in Arnbruck

    Haus allgemein
    (1501 / ID: 16278497)
    93471 Arnbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V005
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7773333, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    377.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.498,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1994
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    - zu finden ist dieses herrliche Landhaus in Siedlungslage der Gemeinde Arnbruck im Bayer. Wald zwischen Bodenmais und Bad Kötzting
    - das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich einem sehr guten Zustand
    - im Erdgeschoss (dem Hauptwohnbereich, ca. 150m² Wfl.) vermitteln die Sichtbalkendecken ein behagliches Wohngefühl
    - ebenso ist im Wohnbereich ein Schwedenofen für angenehme Stunden vorhanden
    - auf diesem Geschoss befinden sich neben Küche und Wohnzimmer auch zwei Bäder und zwei Schlafzimmer
    - somit können Sie bequem auf einer Ebene wohnen
    - die Böden bestehen in den Wohn- und Schlafbereichen aus Laminat
    - durch die Hangbauweise des Objektes verfügt das Erdgeschoss außerdem über einen großzügigen Balkon
    - von hier aus haben Sie eine unverbaubare Aussicht über die Bayerwaldlandschaft und das Zellertal
    - im Hanggeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, die vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bieten
    - der Zugang zu beiden Wohnungen ist von außen möglich
    - neben einem Kellerraum ist hier auch die Ölzentralheizung untergebracht
    - auf dem Dach befindet sich eine 2012 installierte 12,99 kWh/p Photovoltaikanlage
    - der hier produzierte Strom wird ins Stromnetz eingespeist und generiert eine zusätzliche Einnahme; zusätzlich wird der auf dem eigenen Dach produzierte Strom zur Warmwasseraufbereitung verwendet
    - neben dem Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage
    - außerdem stehen zwei weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung
    - das großzügige Grundstück ist mit heimischen Sträuchern und Bäumen bewachsen

    Ein qualitativ hochwertiges Objekt im Zellertal, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 98,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    Öl-Zentralheizung

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    98.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V005
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7773333, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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