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    Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost

    1.088.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    219,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1984
    Gartenansicht Haus Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    Gartenansicht Haus
    • Gartenansicht Haus Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Gartenblick Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • offene Küche Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Flur Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Dachgeschoss1 Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Bad Blick zur Wanne Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Kamin und Kachelofen Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost
    • Grundriss Kellergeschoss Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung, nur 15 km bis München Ost

    Haus kaufen in Anzing

    Einfamilienhaus
    (14358 / ID: 17353387)
    85646 Anzing
    Anzing Ort
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-64, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.088.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    219,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    482,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Sofort möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in klassischer Ziegelbauweise erstellte, freistehende Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genehmigt als Einfamilienhaus, wäre hier eine Vermietung des Dachgeschosses oder des Erdgeschosses als Einliegerwohnung denkbar. Die Raumgestaltung der Geschosse ist flexibel. Durch die ideale Himmelsausrichtung sind alle Räume stets taghell und sonnig. Die Heizung wurde im Jahre 2005 durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt, die Erweiterung um eine Solaranlage bietet sich durch die Südlage an. Das Haus wurde stets instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Alle Räume sind frisch gestrichen und somit sofort bezugsfertig.

    Im Dachgeschoss sind Parkett- bzw. Marmorböden verlegt. Das Obergeschoss wurde, nach der Unterteilung des großen Zimmers, mit Laminat ausgestattet. Im Erdgeschoss ist Parkett- bzw. Fliesenboden vorhanden. Die Ankleide bietet Anschlüsse für ein weiteres Bad. Die Kellerräume sind beheizbar, die Garage ist unterkellert. In der Wohnfläche ist der Balkon und die Terrasse nicht eingerechnet.

    Dachform: Satteldach
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett, Laminat, Kunststoff
    Offene Küche
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2018
    Gültig bis
    29/05/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Anzing liegt im Nordwesten des Landkreises Ebersberg, etwa 15 km östlich von München. Mit dem PKW benötigt man auf der A94 etwa 20 Minuten bis in die Landeshauptstadt. Die Haltestelle Poing, an der S-Bahnlinie S2 zwischen München und Erding, ist etwa drei Kilometer entfernt. Der ländliche Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einer organisch gewachsenen, aber durchaus lebendigen Gemeinde entwickelt. Der nahe gelegene Ebersberger Forst sowie der Wildpark Poing sind schon lange keine Geheimtipps mehr, sondern ein beliebtes Ausflugsziel der Münchner.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-64, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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