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    Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage

    1.248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    219,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Gartenblick Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Gartenansicht Haus Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • offene Küche Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Schlafzimmer Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Kinderzimmer Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Flur Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Dachgeschoss1 Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Dachgeschoss2 Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Bad Blick zur Wanne Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Grundriss Dachgeschoss Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Grundriss Obergeschoss Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Grundriss Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage
    • Grundriss Kellergeschoss Großes Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung in ruhiger Wohnlage

    Haus kaufen in Anzing

    Einfamilienhaus
    (14358 / ID: 17305260)
    85646 Anzing
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.248.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    219,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    482,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Sofort möglich
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in klassischer Ziegelbauweise erstellte, freistehende Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genehmigt als Einfamilienhaus, wäre hier eine Vermietung des Dachgeschosses oder des Erdgeschosses als Einliegerwohnung denkbar. Die Raumgestaltung der Geschosse ist flexibel. Durch die ideale Himmelsausrichtung sind alle Räume stets taghell und sonnig. Die Heizung wurde im Jahre 2005 durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt, die Erweiterung um eine Solaranlage bietet sich durch die Südlage an. Das Haus wurde stets instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Alle Räume sind frisch gestrichen und somit sofort bezugsfertig.

    Im Dachgeschoss sind Parkett- bzw. Marmorböden verlegt. Das Obergeschoss wurde, nach der Unterteilung des großen Zimmers, mit Laminat ausgestattet. Im Erdgeschoss ist Parkett- bzw. Fliesenboden vorhanden. Die Ankleide bietet Anschlüsse für ein weiteres Bad. Die Kellerräume sind beheizbar, die Garage ist unterkellert.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Parkett, Laminat, Kunststoff
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2018
    Gültig bis
    29/05/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Anzing liegt im Nordwesten des Landkreises Ebersberg, etwa 17 km östlich von München. Mit dem PKW benötigt man auf der A94 etwa 25 Minuten bis in die Landeshauptstadt. Die Haltestelle Poing, an der S-Bahnlinie S6 zwischen München und Erding, ist etwa drei Kilometer entfernt. Der ländliche Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einer organisch gewachsenen, aber durchaus lebendigen Gemeinde entwickelt. Der nahe gelegene Ebersberger Forst sowie der Wildpark Poing sind schon lange keine Geheimtipps mehr, sondern ein beliebtes Ausflugsziel der Münchner.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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