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    Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1792
    Hauseingang Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    Hauseingang
    • Hauseingang Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Flur Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Wohnzimmer Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Wohnzimmer Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Küche Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Schlafzimmer Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Schlafzimmer Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Speicher Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Speicher Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Terrasse und Garten Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Garten Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Ausblick aus dem OG Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Erdgeschoss Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Obergeschoss Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht
    • Keller Ein eigenes Zwei-Familienhaus - auf Erbbaurecht

    Haus kaufen in Anzing

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/7850 / ID: 16245548)
    85646 Anzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.028,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1792
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1792 in massiver Bauweise erbaut und zwischenzeitlich mehrfach saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² verteilt sich auf das Erd-und Obergeschoss. Das Grundstück mit ca. 1028 m² bietet in Verbindung mit der sonnigen Westterrasse einen hohen Erholungswert; Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen.

    Die Schaffung einer Abgeschlossenheit der einzelnen Wohneinheiten wäre zu prüfen. Eine Nutzung des Gebäudes als Mehrgenerationenhaus bietet sich an.
    Durch den Ausbau des Dachgeschosses, bzw. des jetzigen Speichers, kann hier beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer entstehen oder auch ein Reich für Kinder.
    Zu dem Anwesen gehören zwei Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz.

    Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss:
    3 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 108 m² Wohnfläche,
    Eingangsbereich, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, Heizung

    Obergeschoss:
    3 Zimmer, ca. 83 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne und Fenster,
    separates Bad mit Fenster, große Diele, Zugang zum Speicher

    Untergeschoss:
    Nutzfläche gesamt im Kellergeschoss ca. 13 m²

    Das Objekt ist aufgrund seines Baujahres modernisierungsbedürftig und weist vereinzelnd leichte Feuchtigkeitsflecken auf. Es besteht Renovierungsbedarf individuellen Ausmaßes.
    Weiterhin ist zu beachten, dass sich das gesamte Untergeschoss im Bereich eines Bodendenkmals befindet und hier keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden dürfen.
    Das Haus ist nicht vermietet, es kann sofort mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden.

    Der Verkauf des Gebäudes wird im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgen und einen noch abzuschließenden Erbbaurechtsvertrag als Grundlage haben. Die Laufzeit des Erbbaurechts wird 75 Jahre betragen. Der monatliche (wertgesicherte) Erbbauzins beträgt 500,00 €.

    Hinweis zum Bieterverfahren: Das Mindestgebot für das Gebäude beträgt 220.000,00 Euro. Die Gebote müssen schriftlich (Interessenten erhalten einen speziellen Selbstauskunftsbogen) im verschlossenen Umschlag an die Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg, Herrn Sascha Wessel, Immobiliencenter Ost, Hauptstr. 29, 85579 Neubiberg gesendet werden.
    Die Bieterfrist endet vorläufig am: 08.01.2018

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Badewanne
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ. Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    355,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.10.2012
    Gültig bis
    2022/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Anzing präsentiert sich als intakte Gemeinde im Münchner Osten. Über die A94 München-Passau ist Anzing an das Autobahnnetz München angeschlossen. Sie erreichen München in ca. 15 Minuten. Zum Autobahnkreuz München-Ost sind es nur 7 Kilometer um rasch in alle Richtungen zu gelangen. Im öffentlichen Verkehrsverbund sichert der MVV weitere Anschlüsse in viele Orte. Die S-Bahn (S2) in Poing, ist nur 3 Kilometer von Anzing entfernt. Die neue, direkte Verkehrsanbindung zum Flughafen Erding und zur Messe Riem optimiert die Verkehrslage zusätzlich.
    Wenn es sich um das tägliche Leben dreht, kann der Ort mit einer Vielzahl an Geschäften immer dienen: Ärzte, Apotheke, Banken, gemütliche Gaststätten usw. In der Gemeinde Anzing befinden sich Kindergarten und eine Grundschule. Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Markt Schwaben, das bequem und sicher mit dem Schulbus erreichbar ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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