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    AIGNER - Willkommen Zuhause - Neubauprojekt in Anzing!

    859.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Essbereich AIGNER - Willkommen Zuhause - Neubauprojekt in Anzing!
    Essbereich
    • Essbereich AIGNER - Willkommen Zuhause - Neubauprojekt in Anzing!
    • Wohnzimmer AIGNER - Willkommen Zuhause - Neubauprojekt in Anzing!
    • Südseite AIGNER - Willkommen Zuhause - Neubauprojekt in Anzing!
    • Nordseite AIGNER - Willkommen Zuhause - Neubauprojekt in Anzing!

    Haus kaufen in Anzing

    Reiheneckhaus
    (35620 / ID: 20744050)
    85646 Anzing
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Elisabeth Jina
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    859.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schon bald kann hier der gemeinsame Wohntraum in Erfüllung gehen: In Anzing-Unterasbach entstehen diese drei ansprechenden Reihenhäuser mit je einem
    eigenen schönen Garten, familienfreundlichen Grundrissen und einer zeitlos modernen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einzufügen weiß.
    Jedes der hellen, massiv gebauten Häuser überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die den neuen Bewohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten
    bietet. So könnte zum Beispiel das Obergeschoss mit den großzügigen Räumen und dem Badzimmer das Reich der Kinder sein. Oder sollte hier doch lieber das
    Büro für die Zeiten im Home Office seinen Platz finden? Im ausgebauten Dachstudio hingegen könnten die Eltern ihren privaten Rückzugsort einrichten. Als
    Ort der Begegnung ist der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche gestaltet: Hier schlägt das Herz des gemeinsamen Lebens! Aber für den ein oder anderen
    ist wohl der wohnliche Hobbyraum der heimliche Star im Raumprogramm:als heimisches Fitnesscenter, Spiel- und Tobeparadies für Kinder, Gästezimmer
    oder Heimat für die Modell-Eisenbahn lässt er sich auf vielfältige Art nutzen. Die Häuser werden schlüsselfertig nach den neuesten Energiestandards gebaut. Die
    geschmackvolle, moderne Innenausstattung in allen Räumen ermöglicht zeitgemäßen Komfort und sorgt für ein Höchstmaß an Wohnlichkeit. Keine Frage:
    Diese schönen Reihenhäuser werden mit Sicherheit nicht lange auf ihre neue Bewohner warten müssen!

    Freuen Sie sich auf eine hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung und wählen Sie aus der Musterkollektion die gewünschten
    Fliesen an Wand bzw. Boden für WC, Bad und Dusche aus.

    • Luftwärmepumpe
    • hochwertige, formschöne Bad-Armaturen von Derby Vigour
    • Fußbodenheizung im gesamten Haus
    • barrierefreier, schwellenloses Zugang zur Terrasse
    • Parkettboden
    • moderne Fliesen
    • umfangreiches Elektroinstallationsangebot
    • teilweise elektrische Rollläden
    • ausgebauter Hobbyraum im Keller
    • Fenster in 3-fach Verglasung
    • elektrische Handtuchwärmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2021
    Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
    Heizungsart: Wärmepumpe

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • Erstbezug
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Östlich von München liegt die lebens- und liebenswerte Gemeinde Anzing mit ihren Ortsteilen, die zum Landkreis Ebersberg gehört. Der ländliche Charakter, die schöne Umgebung, aber auch die gute Anbindung und die Freizeitmöglichkeiten machen Anzing vor allem bei jungen Familien als Wohnort beliebt. Außerdem weiß die Gemeinde eine ideale Infrastruktur für alles Wichtige im Alltag anzubieten: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Arztpraxen und Banken vor Ort. Die Naherholungsgebiete Ebersberger Forst und das Lindseegebiet umrahmen die Gemeinde und laden zum Wandern und Spaziergehen ein, während der Besuch des nahegelegenen Poinger Wildparks das Herz von Kindern und allen Tierfreunden höher schlagen lässt. Sportbegeisterte kommen durch die Tennisanlage und das Sportzentrum auf ihre Kosten – und auch die gemütlichen Gaststätten, Biergärten und ein reges Vereinsleben bieten einen hohen Freizeitwert. Schnell ist man mit dem Auto auf der A94, die direkt nach München bzw. ins Umland führt. Die nächstgelegene S-Bahnstation der Linie S2 (Erding-München) befindet sich in der ca. 3,5 km entfernten Nachbargemeinde Poing.
    Das Leben in und um Anzing ist ideal für alle, die ländlich leben und zugleich eine sehr gute Infrastruktur vorfinden möchten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Elisabeth Jina
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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