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    Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Wohnen und Gewerbe unter einem Dach
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen und Gewerbe unter einem Dach
    • Außenansicht Wohnen und Gewerbe unter einem Dach
    • Außenansicht Wohnen und Gewerbe unter einem Dach
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    Haus kaufen in Schillingsfürst

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-044/0565 / ID: 16730875)
    91583 Schillingsfürst
    Deutschland / Diebach, Schillingsfürst
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    www.sparkasse-ansbach.de
    09861/40 11 44
    09861/401 188
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schillingsfürst im Nordwesten der Metropolregion Nürnberg ist ein idealer Standort für den Selbstständigen oder Gewerbetreibenden. Sehr gute digitale Infrastrukturen als auch optimale Verkehrsanbindungen sind die Grundlagen hierfür. Es sind nur wenige Kilometer zum Autobahnkreuz der A6/A7 und zum S-Bahnhalt in Dombühl. Die Metropolen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Würzburg sind in einer Stunde zu erreichen.

    Die Lage des Objektes wurde klug gewählt. Nahezu ebenerdig sind ca. 75 m² gewerbliche Räume auf der Kellerebene zu finden. Zurzeit werden diese Räume als tierärztliche Praxis genutzt, die zu jeder Zeit gekündigt werden können. Die Stellflächen dazu finden sich direkt vor dem Eingang. Über der Doppelgarage ist noch ein großer Lagerraum.

    Im Jahr 1993 wurde das repräsentative Anwesen errichtet.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Ess-/ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem beheizbaren Schwimmbecken. Weiterhin finden hier ein Küche, Vorrats-und Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und ein kleines Bad Platz. Eine Wendeltreppe und ein separates Treppenhaus führen in die Galerie mit einem großen angrenzendem Balkon. Am Schlafzimmer sind das große Bad und ein Ankleideraum angegliedert. Ergänzt wird die Etage noch durch ein weiteres Kinderzimmer mit separatem Bad. Für das Wohlbefinden gibt es außerdem eine Sauna im Kellergeschoss. Das gut isolierte Dachgeschoss (ausbaufähig) ist über das Treppenhaus erreichbar.

    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Gesamtfläche: 286qm
    Vermietb. Fläche: 286qm


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Telefon 09861/40 11 44
    Fax 09861/401 188
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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