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    Repräsentatives Anwesen

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    294,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Repräsentatives Anwesen
    Außenansicht
    • Außenansicht Repräsentatives Anwesen
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    • Ansicht mit Garagen Repräsentatives Anwesen
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    • Außenansicht Repräsentatives Anwesen
    • Erdgeschoss Repräsentatives Anwesen
    • Erdgeschoss mit Garage Repräsentatives Anwesen
    • Dachgeschoss Repräsentatives Anwesen
    • Hanggeschoss Repräsentatives Anwesen

    Haus kaufen in Schillingsfürst

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-338/0555 / ID: 15903838)
    91583 Schillingsfürst
    Deutschland / Diebach, Schillingsfürst
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    www.sparkasse-ansbach.de
    09861/40 11 44
    09861/401 188
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    294,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    Herbst
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am Rand der Frankenhöhe in Westmittelfranken finden wir das Städtchen Schillingsfürst. Ein beschaulicher Ort, der jedoch durch seine günstige Verkehrsanbindung keineswegs abgelegen ist. Es sind nur wenige Kilometer zum Autobahnkreuz der A6/A7 und in 10 Autominuten ist man am zukünftigen S-Bahnhalt (Stundentakt) in Dombühl. Ebenfalls in diesem Zeitfenster befindet sich das weltberühmte Rothenburg ob der Tauber mit seiner mittelalterlichen Altstadt. Als Metropolen sind die Ballungsräume Mittelfrankens Nürnberg/ Fürth/Erlangen sowie Würzburg , die Regierungshauptstadt von Unterfranken, in weniger als einer Stunde zu erreichen.

    Die Lage unseres Objektes wurde klug gewählt. An der Hanglage der Frankenhöhe liegt es sehr ruhig. Zu Füßen befindet sich das Städtchen und der Blick kann bis weit ins hohenlohische Land hinaus schweifen. Im Westen sieht man das Wahrzeichen ’Schloß Schillingsfürst’. Alle wichtigen Infrastrukturen sind am Ort zu finden - kurze Wege sind Programm.

    Im öffentlichen Bereich finden wir Banken, Schulen, Ärzte, Apotheke, Seniorenstift, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, selbst Textil und Schuhgeschäft fehlen nicht. In der Freizeit bieten Sport und Kultur den Ausgleich zum beruflichen Engagement. Als da sind Reitmöglichkeiten, Nordic Walking und ein Naturfreibad im Sommer. Nur wenige Kilometer entfernt pflegt man in Schönbronn den Golfsport.

    Weiterhin bietet das rege Vereinsleben am Ort mannigfaltige Angebote wie Fußball, Sportkegeln, Historienverein usw.

    Im kulturellen Bereich gibt es die Dörflergalerie, das Schloss mit seinem Falkenhof und im nahen Rothenburg das Topplertheater sowie das dortige Kulturprogramm. In den Nachbarstädten Feuchtwangen, Dinkelsbühl, Bad Windsheim und Ansbach sind ebenfalls Theaterbühnen etabliert. Es wird also nicht langweilig im westlichen Mittelfranken.

    Hier eingebettet ist dieses wunderbare Grundstück, auf dem ein individueller Bau realisiert wurde. Durch seine Lage nahezu uneinsehbar ist im Sommer der Pool der absolute Mittelpunkt. Aufgrund der intelligenten Anlage des Grundstückes wurde eine ideale Symbiose zwischen Arbeitsaufwand und einer grünen Oase gefunden. Ein kleiner Nutzgarten dient allen mit einem grünen Daumen für die Eigenversorgung mit frischem Salat und Gemüse.

    Im Jahr 1993 wurde das repräsentative grundsolide Anwesen errichtet. Es verbindet auf ideale Weise einen großzügigen Wohnbereich mit einem gewerblichen Teil im Hanggeschoss - Hier kann ein Büro, eine Praxis, eine Kanzlei oder eine separate Einliegerwohnung Einzug halten.

    Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Schwimmbecken. Weiterhin findet hier ein Vorrats-und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer platz. Eine Wendeltreppe führt in eine Galerie zum Dachgeschoss. Am Schlafzimmer ist das Hauptbad und ein Ankleideraum angegliedert. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Bad für das Kinderzimmer. Für das Wohlbefinden gibt es außerdem eine Sauna im Kellergeschoss.

    Eine überdachte Doppelgarage sowie eine Remise machen das Raumangebot komplett. Das Anwesen ist sehr gepflegt, wurden doch alle zeitgemäßen Renovierungen rechtzeitig durchgeführt.

    Im Herbst kann eingezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool


    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Telefon 09861/40 11 44
    Fax 09861/401 188
    E-Mail njw85yly8j@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.