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    Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    294,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1993
    Pool Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
    Pool
    • Pool Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
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    • Außenansicht Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
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    • Sommerfreisitz Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
    • Luftbild Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
    • Erdgeschoss Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
    • Erdgeschoss mit Garage Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
    • Dachgeschoss Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!
    • Hanggeschoss mit Gewerbeeinheit Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!

    Haus kaufen in Schillingsfürst

    Haus allgemein
    (1/20/044-338/0555 / ID: 16730862)
    91583 Schillingsfürst
    Deutschland / Diebach, Schillingsfürst
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    www.sparkasse-ansbach.de
    09861/40 11 44
    09861/401 188
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    294,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Nord-Westen der Metropolregion Nürnberg liegt auf dem höchsten Punkt der Frankenhöhe das Städtchen Schillingsfürst. Der idyllisch gelegene Luftkurort hat sowohl sehr gute digitale Infrastrukturen als auch optimale Verkehrsanbindungen. Es sind nur wenige Kilometer zum Autobahnkreuz der A6/A7 und zum S-Bahnhalt in Dombühl. Die Metropolen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Würzburg sind in einer Stunde zu erreichen.

    Die Lage unseres Objektes wurde klug gewählt. An der Hanglage der Frankenhöhe liegt es ruhig und zentral zugleich. Alle wichtigen Infrastrukturen (z.B.: Kinderkrippe mit Kindergarten, Schulen, Ärzte usw.) sind am Ort zu finden - kurze Wege sind Programm.

    Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet einen wunderbaren Fernblick in das hohenloher Land sowie zum Barockschloss Hohenlohe und dem Wasserturm im wilhelminischen Leuchtturmstil.

    Im kulturellen Bereich bietet das Schloss Schillingsfürst ein Museum, den Falkenhof und als Höhepunkt die Lisztwoche. Darüber hinaus veranstaltet die Stadt wechselnde Kunstausstellungen in der Dörflergalerie. In der Umgebung von Schillingsfürst befinden sich viele Sommertheaterbühnen. Es wird also nicht langweilig im westlichen Mittelfranken.

    Hier ist dieses wunderbare Grundstück eingebettet, auf dem ein individueller Bau realisiert wurde. Die Anlage des Grundstückes ermöglicht eine ideale Symbiose zwischen Arbeitsaufwand und einer grünen Oase mit einem kleinen Nutzgarten. Im Sommer ist der Pool der absolute Mittelpunkt.

    Im Jahr 1993 wurde das repräsentative, grundsolide Anwesen errichtet. Es verbindet auf ideale Weise einen großzügigen Wohnbereich mit einer Einliegerwohnung im Hanggeschoss. Zurzeit ist die Einliegerwohnung gut vermietet, kann aber zu jeder Zeit gekündigt werden.

    Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Schwimmbecken. Weiterhin findet hier ein Vorrats-und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit separatem Bad Platz. Eine Wendeltreppe und ein separates Treppenhaus führen in eine Galerie mit einem großen angrenzenden Balkon. Am Schlafzimmer sind das Hauptbad und ein Ankleideraum angegliedert. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Kinderzimmer mit separatem Bad. Für das Wohlbefinden gibt es außerdem eine Sauna im Kellergeschoss. Das gut isolierte Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.

    Eine überdachte Doppelgarage sowie eine Remise machen das Raumangebot komplett. Das Anwesen ist sehr gepflegt, wurden doch alle zeitgemäßen Renovierungen rechtzeitig durchgeführt.

    Sie können schon im Sommer ihre Badesaison in Schillingsfürst eröffnen.

    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool


    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Klenk
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Telefon 09861/40 11 44
    Fax 09861/401 188
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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