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    Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    329,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1987
    Außen Südseite Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    Außen Südseite
    • Außen Südseite Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • Garten Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • Eingangstüre Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • Ofen1 Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • Treppenhaus Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • Wohnzimmer Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • DG Bad Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • ELW Zimmer1 Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • ELW WC Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • Terrasse Einliegerwohnung Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • 202093-UG Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • 202093-EG Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • 202093-OG Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht
    • Werbebild Platzwunder - Grenzenloses Wohnen - Unverbaute Aussicht

    Haus kaufen in Ansbach

    Mehrfamilienhaus
    (202093 / ID: 20747099)
    91522 Ansbach
    Deutschland / Ansbach (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    329,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    829,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie interessieren sich für ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot und multifunktionalen Nutzungsvarianten im Grünen? Dann sind Sie der perfekte neue Hausherr. Das ansprechende Zweifamilienhaus wurde 1987 in solider und hochwertiger Massivbauweise vom Eigentümer mit Liebe zum Detail errichtet. Es präsentiert sich stilvoll und charmant. Egal, ob Sie die Gegebenheiten belassen oder mit etwas handwerklichen Geschick die Moderne mit einbringen, Wohlfühlen ist hier garantiert. Das opulente Platzwunder beherbergt zwei Wohnungen, die aktuell nicht voneinander getrennt sind. Bei Bedarf, sei es zur Vermietung, zum Selbstbezug für mehrere Generationen oder auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, könnten mit wenig Aufwand zwei separate Wohnungen entstehen. Aufgrund einer leichten Hanglage dient der Keller nicht nur als Stau- und Heizungsraum, er offeriert eine helle ca. 80 qm große Wohnung mit eigener, überdachter Terrasse. Abgerundet wird das interessante Angebot durch eine Doppelgarage und einem gepflegten Außenbereich mit uneinsehbarer grünen Oase... ein Eldorado für Kinder und Gartenfreunde, herrlich angelegt. Kurzum: Ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept welches enorm viel Platz bietet und dadurch mehrfache Optionen beinhaltet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Heizung, Tankraum, Waschküche, Kellerraum Untergeschoss: Einliegerwohnung, drei Zimmer, Flur, Abstellraum, Tageslicht-WC, Tageslicht-Badezimmer (noch nicht ausgebaut), überdache Terrasse Erdgeschoss: Flur, große Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Waschtische, Dusche, Badewanne, Kinderzimmer, überdachter Balkon Dachgeschoss: große Diele, Küche, Drempel, drei Zimmer, Badezimmer mit WC, zwei Waschtische, Dusche, Badewanne



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum, Marmor
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Kelleraußenaufgang
    * Süd/West-Terrasse
    * Süd/West-Balkon
    * Süd-Balkon
    * unterkellerte Garage mit Tankraum und Gartengeräteraum
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    79.19 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Wüstenbruck, einem Gemeindeteil der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Abwechslungsreiche Landschaften gestatten Wanderern und Radfahrern (Radweg nach Ansbach) sowohl im Sommer als auch im Winter nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder lassen Freiraum für aktive Entspannung. Die im Ort niedergelassenen Firmen diverser Branchen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Eine exzellente Infrastruktur bietet die Stadt Ansbach, diese ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreicht. Sie ist Oberzentrum sowie Fachhochschulstandort und durch Behörden, Schulen, Dienstleistungsgewerbe, Handel und mittelständische Betriebe geprägt. Gastronomie, Läden für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohn- und Freizeitwert Ansbachs ist als gut einzustufen. Durch Ansbach führen die Bundesstraßen B13 und B14 sowie die Eisenbahnlinien Nürnberg-Crailsheim und Würzburg-Treuchtlingen. Das Autobahnkreuz A6/A7 ist ca. 30 km entfernt. Die Stadt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz VGN des Großraumes Nürnberg eingebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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