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    Häuserensemble in Ansbachs Mitte - Ideal für Projektierer

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.004,00 m²
    Zimmeranzahl:
    38
    Baujahr:
    1978
    Zeit für Neues Häuserensemble in Ansbachs Mitte - Ideal für Projektierer
    Zeit für Neues
    • Zeit für Neues Häuserensemble in Ansbachs Mitte - Ideal für Projektierer
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    • Gebäude-1 Häuserensemble in Ansbachs Mitte - Ideal für Projektierer
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    • Werbebild Häuserensemble in Ansbachs Mitte - Ideal für Projektierer

    Haus kaufen in Ansbach

    Einfamilienhaus
    (202114 / ID: 22085144)
    91522 Ansbach
    Deutschland / Ansbach (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.004,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.848,00 m²
    Zimmeranzahl
    38
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses Gebäudeensemble aus verschiedenen Baujahren auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann GARANTiert etwas GROSSES entstehen. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine Liegenschaft, bestehend aus zwei Wohn-/Geschäftshäusern, einem stark ren.-bed. ehemaligen Gesindehaus, Stellplätzen und Garagen, welche jede Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung bieten. Die gesetzlich vorgeschriebene Baulinie wurde bei der Errichtung des Wohngebäudes nicht ausgereizt, so dass genügend Platz für einen Hausanbau oder die Errichtung von Garagen und Stellplätzen zur Verfügung steht.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - ca. 1.848,00 qm Grundfläche - sechs Wohneinheiten - zwei Gewerbeeinheiten - ein ehem. Gesindehaus (stark renovierungsbedürftig) - drei Garagen - Stellplätze



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor


    Zusätzliche Angaben Erweiterungsfähig - Flurstück mit ca. 262 qm Baugrund inklusive!
    Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

    * ca. 1900 und 1903 Errichtung
    der Wohn- und Geschäftshäuser
    * 1978 Anbau mit Flachdach
    * 1983 großer Erweiterungsbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken. Sie ist Oberzentrum sowie Fachhochschulstandort und durch Behörden, Schulen, Dienstleistungsgewerbe, Handel und mittelständische Betriebe geprägt. Gastronomie, Läden für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, diese sind ausreichend vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohn- und Freizeitwert Ansbachs ist als gut einzustufen.
    Durch Ansbach führen die Bundesstraßen B13 und B14 sowie die Eisenbahnlinien Nürnberg-Crailsheim und Würzburg-Treuchtlingen. Das Autobahnkreuz A6/A7 ist ca. 30 km entfernt. Die Stadt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz VGN des Großraumes Nürnberg eingebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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