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    Ein interessantes Angebot

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,23 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht - Süd/West Ein interessantes Angebot
    Hausansicht - Süd/West
    • Hausansicht - Süd/West Ein interessantes Angebot
    • Hausansicht - West Ein interessantes Angebot
    • Nebengebäude Ein interessantes Angebot
    • Garage Ein interessantes Angebot
    • Garage Ein interessantes Angebot
    • Küche - Erdgeschoss Ein interessantes Angebot
    • Esszimmer - Erdgeschoss Ein interessantes Angebot
    • Wohnzimmer - Erdgeschoss Ein interessantes Angebot
    • Schlafzimmer - Erdgeschoss Ein interessantes Angebot
    • Zimmer - Erdgeschoss Ein interessantes Angebot
    • Badezimmer - Erdgeschoss Ein interessantes Angebot
    • WC - Erdgeschoss Ein interessantes Angebot
    • Waschküche Ein interessantes Angebot
    • Werkstatt Ein interessantes Angebot
    • Grundriss Erdgeschoss Ein interessantes Angebot

    Haus kaufen in Ansbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-044/010108 / ID: 22391605)
    91522 Ansbach
    Obereichenbach
    Deutschland / Ansbach (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Irina Völkner
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5406
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,23 m²
    Grundstücksfläche ca.
    871,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise in einem Ortsteil von Ansbach errichtet und durch einen Anbau in den Jahren 1985/1986 vergrößert. Es steht inmitten eines großen Grundstücks (871 m²) und verfügt auch im Innenbereich über ein großes Platzangebot. Zudem steht im Garten ein Nebengebäude, welches vielfältig genutzt werden kann.

    Der Ortsteil wird regelmäßig von der Buslinie der Stadt Ansbach angefahren, Aber auch mit dem Fahrrad erreicht man Ansbach in wenigen Minuten.

    Die Wohnung im Erdgeschoss, welche vor kurzem erst frei wurde, hat vier Zimmer und eine Wohnfläche von. ca. 108,11 m².
    Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mir einer Wohnfläche von ca. 78,12 m² und drei Zimmern. Diese Wohnung wird seit ca. 30 Jahren vom gleichen Mieter bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen dieser Wohnung.

    Die beiden Garagen befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes; im Kellergeschoss befinden sich außerdem der Heizraum, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt.

    Vom derzeitigen Eigentümer wurde in den vergangenen Jahren bereits die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme vorgenommen. Im Jahr 2004 wurden die Garagen überdacht sowie im Jahr 2008 ebenfalls der Hauseingang. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett (Dämmung, Lattung, Eindeckung) erneuert, im Jahr 2011 eine neue Haustür eingebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, zeitnah anstehend sind höchstens sogenannte Schönheitsreparaturen.

    Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Unterstützt wird die Heizanlage durch eine Solarthermieanlage, die Sonnenenergie in Wärme umwandelt.

    Dieses Haus bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten! Die Nähe zur Stadt, eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg und doch gleichzeitig auch kurze Wege mitten in die Natur. Und auch einer zeitnahen Eigennutzung der Wohnung im Erdgeschoss steht nichts entgegen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in einem Ortsteil von Ansbach zu verkaufen.

    Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    130,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/07/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Irina Völkner
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189-5406
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.