Login
weitere Angebote

    Auf die Lage kommt es an!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,76 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Auf die Lage kommt es an!
    Hausansicht
    • Hausansicht Auf die Lage kommt es an!
    • Terrasse Auf die Lage kommt es an!
    • Balkon Auf die Lage kommt es an!
    • Garage Auf die Lage kommt es an!
    • Küche - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • Wohnzimmer - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • Schlafzimmer - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • Zimmer - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • Zimmer - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • WC - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • Badezimmer - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • Badezimmer - Erdgeschoss Auf die Lage kommt es an!
    • Treppenaufgang Auf die Lage kommt es an!
    • Wintergarten - Souterrain Auf die Lage kommt es an!
    • Badezimmer - Souterrain Auf die Lage kommt es an!

    Haus kaufen in Ansbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-044/010011 / ID: 22314657)
    91522 Ansbach
    Deutschland / Ansbach (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Irina Völkner
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5406
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,76 m²
    Grundstücksfläche ca.
    304,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet. Es überzeugt durch seine ansprechende Architektur und seine hervorragende Wohnlage.

    Die Wohnfläche (ca. 131,76 m) verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks befinden sich die Räume in Erdgeschoss und Souterrain. Insgesamt stehen vier Wohnräume, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC, eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein Abstellraum und ein Mehrzweckraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Wintergarten.

    Der Balkon ist zur Stadt hin ausgerichtet und lenkt den Blick über die Dächer von Ansbach. Zusätzlich steht - aufgrund der Reihenbauweise des Einfamilienhauses - eine Art innen liegende Terrasse zur Verfügung, die auch an sehr warmen Sommertagen zum Sitzen im Freien einlädt und vor unerwünschten Einblicken schützt.

    Am Anwesen wurden vom derzeitigen Eigentümer in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem der Austausch der Fenster, der Einbau einer neuen Eingangstür, die Erneuerung und Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss, die Vergrößerung des Balkons im Zusammenhang mit dem Bau des Wintergartens, und vieles mehr.

    Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung, welche 2014 eingebaut wurde; im Wohnbereich ist zudem ein kleiner Schwedenofen angeschlossen, der zusätzlich für eine behagliche Raumtemperatur an kühleren Tagen sorgt. Vorbereitungen für die Anbringung einer Solaranlage mit größerem Pufferspeicher wurden bereits getroffen

    Die Garage (mit elektrischem Sektionaltor) ist im Wohnhaus integriert. Einkäufe sind somit schnell trockenen Fußes dort verstaut, wo sie hingehören. Vor der Garage ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um dort ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

    Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial und möchten gerne zeitnah in Ihr neues Haus einziehen? Bei diesem Haus könnten Sie fündig werden!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage! Bezug kurzfristig möglich!

    Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    154,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Irina Völkner
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189-5406
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.