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    Top Kapitalanlage im Herzen von Bitterfeld mit 7,3 % Rendite

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    199,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Werbebild Top Kapitalanlage im Herzen von Bitterfeld mit 7,3 % Rendite
    Werbebild
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    Haus kaufen in Bitterfeld-Wolfen

    Mehrfamilienhaus
    (421093 / ID: 17842125)
    06749 Bitterfeld-Wolfen
    Deutschland / Bitterfeld-Wolfen, Muldestausee
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Preis/m²
    849,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    199,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    366,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Sommer 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend im schönem Bitterfeld. Das Wohnhaus gliedert sich zurzeit in 3 Wohneinheiten und kann neu vermietet werden. Das Haus hat 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und jeweils einem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, sowie einer Terrasse und eine kleine Wohnung mit Küche und Bad mit ca. 34 qm. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 qm und 3 Zimmern. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen zu vermieten oder selbst zu nutzen. Der Garten und die Terrasse am Haus bieten Erholung und Ruhe.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    *Brennwertkessel 2015 Erdgeschoss I: * 4 Zimmer * Kamin * große Terrasse und Garten * Parkett und Laminat Fußböden Erdgeschoss II: * Wohnraum * Bad * Küche * Schlafraum Obergeschoss: * 3 Zimmer * Bad mit Fenster * Abstellraum * Küche mit Linoleum * Flur mit Heizung



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Haus liegen alle Medien neu an, Fenster sollten erneuert werden. Die Heizung wurde 2015 neu saniert, im Haus sind 3 Kamine eingebaut und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Im Kaufpreis werden 30.000,00 EUR für die Sanierung nach Auszug und vor Neubezug berücksichtigt. Mit der Neuvermietung ist eine ortsübliche Miete für alle 3 Wohnungen in Höhe von EUR 5,20 je qm zu erzielen.

    erwartete Nettorendite: 7
    Mieteinnahmen (soll): 12400 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    278.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Bitterfeld ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Bitterfeld liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig.
    Die A9 nach Leipzig ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof Bitterfeld gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit der Buslinie 401.
    Erholung bietet der Muldestausee sowie die nah anliegende Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee.
    Im etwa 10 Minuten entfernten Zentrum befinden sich mehrere Grund- und Mittelschulen sowie mehrere Kindertagesstätten und Einkaufmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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