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    69.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1962
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    Ansicht vom Garten
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    • eines der Bäder ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
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    • Treppenhaus ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • einer der Räume ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++

    Haus kaufen in Angelburg

    Mehrfamilienhaus
    (61288 / ID: 15666209)
    35719 Angelburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    69.900,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt ruhig am Rande von Frechenhausen.
    Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten eignet. Vielleicht auch ein Haus für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, denn die beiden oberen Etagen sind bereits separat; im Erdgeschoss noch nicht. Aber auch für diejenigen, die hier selbst einziehen wollen. Nach Angaben der Eigentümer wurde es in 1962 gebaut und bis 1992 war in diesem Haus einmal eine Gaststätte. Danach war es zum Wohnen vermietet und steht seit einigen Jahren leer, weil die Eigentümer teilweise keine guten Mieter hatten.
    Ein Haus mit Platz in 10 Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 260 m² Wohnen verteilen. Und es gibt obendrein noch Platz im Keller und der grossen Doppelgarage zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
    Die drei bis vier Kellerräume bieten genug Platz für Werkstatt, Waschküche, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten. Zudem besitzt das Kellergeschoss einen separaten Zugang von aussen. Die Öl-Zentralheizung mit 6 Tanks und insgesamt 9.000 Liter ist hier ebenfalls untergebracht.
    Der Garten ist im Moment noch Wiese, angenehm leicht zu pflegen - auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit. Jedoch können hier von Frühjahr bis Herbst auch bunte und duftende Blumen blühen, in deren Mitte man den Tag herrlich auf einer kleinen Gartenbank ausklingen lassen kann.
    Vor dem Haus sind drei bis vier Stellplätze und dahinter die Doppelgarage.
    Aber gehen wir zunächst ins Haus. Im Erdgeschoss in der Diele links finden Sie Dusche, WC und einen kleinen Abstellraum. Über den Flur gerade aus und rechts gibt es insgesamt drei weitere Räume.
    Sehen wir uns das Obergeschoss an und gehen über die Treppe nach oben. An gleicher Stelle wie im Erdgeschoss - hier rechts der Wohnungseingangstür - sind auch hier Bad, separates WC und separate Dusche sowie ein weiteres Bad links. Gerade aus die Küche und über den Flur weiter links insgesamt drei Räume.
    Im Dachgeschoss erwarten sie hinter der Wohnungseingangstür über die Diele, die gleichzeitig Küche ist, rechts eine Dusche, links das WC und vier weitere Räume über den Flur.
    Die Ausstattung insgesamt ist einfach. Es gibt zwei Schornsteine. Das Dach wurde 1980 nach einer Aufstockung erneuert.
    Sie sehen, hier ist Ihre Vorstellungskraft gefragt und wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus handwerkliche Arbeit erfordert. Die Heizung ist aus den 80ern, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. All dies ist jedoch im Kaufpreis schon berücksichtigt.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind nicht im Preis enthalten.
    Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Geben Sie in Ihrem Browser www.KragImmobilien.de/expose61288 ein, klicken auf einen der blinkenden Buttons, melden sich an und geniessen den Rundgang in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1962

    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi"
    Lage und Besonderheiten
    In Randlage von Frechenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    E-Mail info@krag.de
    URL www.KragImmobilien.de
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