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    Repräsentative Villa - Traumhafter Park

    3.470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1989
    Süden Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    Süden
    • Süden Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Luftbild Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Offener Kamin Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Antike Kochstube Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Perfektes Kochstudio Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Wohnbereich nach Süden Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Dachstudio Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Schlafzimmer Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Außeneingangsbereich Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Empfang Hauseingang Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Fischerhäuschen vor dem idyllischen Teich Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Sommergarten Repräsentative Villa - Traumhafter Park
    • Panorama Repräsentative Villa - Traumhafter Park

    Haus kaufen in Andechs

    Villa / Bungalow
    (1/20/612-612/6232 / ID: 17943184)
    82346 Andechs
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 4226
    Kosten
    Kaufpreis
    3.470.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.121,00 m²
    Nutzfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese besondere Villa, wurde 1989 auf einen Teilbestand (Keller) von 1972, in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wird von uns exklusiv angeboten und besticht durch ihre einzigartige Lage.

    Kein Haus von der Stange, sondern etwas für Individualisten, die das Besondere lieben.

    Viele große Fensterflächen verstärken den Bezug zum außergewöhnlich schön gestalteten Garten, der hier als Park angelegt wurde und die Natur auch im Innern täglich erleben läßt..

    Diese Gartenanlage bietet Ihnen eine bunte Anzahl geheimer Ecken wie auch gepflegter Rasenflächen, die zum Ausruhen und Hinabtauchen in die vollkommende Entspannung einladen. Hier können Sie im Sommer komplett den gesamten Tag von frühmorgens 5 Uhr bis spätabends 21.30 Uhr pures Sonnenglück erfahren. Auch die Terrassen sind optimal ausgerichtet, um sowohl belebende Wärme, wie an manch heißen Sommertagen, auch angenehme Kühle zu genießen.
    Lassen Sie sich einfangen von den Facetten dieser naturnahen Parkanlage, eine gärtnerische Rarität, die in Andechs ihresgleichen sucht.


    Schon beim Betreten der Villa werden Ihnen die Möglichkeiten bewusst, die sich in den Grundrissen erahnen lassen.
    In der Nutzung und den individuellen Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten bietet diese freistehende Villa eine hohe Flexibilität.

    Das Highlight dieser Villa stellt der rund 60 m² große Wohn-, Essbereich dar, der einen Blick in den Park ermöglicht. Dieser Wohnbereich ist über zwei offene Rundbögen mit dem großzügigen Kaminzimmer verbunden, der durch seinen imposanten offenen Kamin besticht.

    Diese Villa hat 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer (eines mit einem begehbaren Kleiderschrank) und verfügt über 4 Bäder.

    Von einem Schlafzimmer aus können Sie sogar den Seeblick zum Ammersee genießen.

    Große Kellerräume sind ausreichend vorhanden, diese können teilweise aber auch als Büro Verwendung finden.

    Wer traumhaft im Grünen wohnen möchte - wird sich hier wiederfinden. Das freistehende Anwesen ist von einer liebevoll gestalteten Gartenanlage umgeben, der das Gefühl von Ruhe und Intimität verleiht.

    Bei der Ausstattung ist besonders zu erwähnen:
    - die kostbaren Türen sind über mehrere Jahre ausgewählt und eingebaut worden
    - der Fußboden im Wohn-/ Essbereich verdient ebenfalls besondere Aufmerksamkeit (edel und antik)
    - Doppelgarage direkt am Haus und zusätzlich noch eine weitere Doppelgarage auf dem Grundstück. Auch Stellplätze sind vorhanden
    - großer gemauerter Kaminofen
    - Swimmingpool innenliegend über eine Glasfront zu öffnen Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Bergblick, Innenliegender Swimmingpool mit Fensterfront, Koi-Teich, antike Massivtüren, kostbare historische Schloßbodenbeläge, imposanter offener Kamin, zusätzl.gr. Außenkamin

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Niveauvolles Wohnen - Repräsentative Villa in Andechs mit traumhafter Parkanlage

    Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Emailadresse und Telefonnummer (tagsüber erreichbar) bearbeitet werden.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Schwimmbad Keller Bj 1972 , Komplettabriss des Haupthauses (EG und DG) 1989 neu erbaut
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    152,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Andechs-Erling wird im Jahr 776 erstmals urkundlich erwähnt und gehört zu den wichtigsten Ursiedlungen des 6. Jhd. in der Region. Das Kloster hatte großen Einfluß auf die Entwicklung des Dorfes am Fuße des Klosterberges. Erling wird eigenständige Gemeinde und bleibt dies bis zur Gebietsreform 1978.
    Das Kloster Andechs mit seinen vielfachen Aktivitäten ist zu einem wichtigen wirtschaftlichen Faktor des Ortes geworden.

    Historie des weltberühmten Kloster Andechs:

    Bereits um 1100 verlassen die Grafen von Dießen ihre Burg, ziehen nach Andechs und nennen sich Grafen von Andechs. Bald erlangen sie großen politischen und privaten Einfluß in Mitteleuropa. Mit dem Tod Ottos II. stirbt 1248 das Andechser Grafengeschlecht aus.
    Bei einem Angriff auf die Burg im Jahr 1248 bleibt nur die Burgkapelle unzerstört. Er wird heute in der Schatzkammer des Klosters aufbewahrt. Die spätgotischen Hallenkirche wird im Stile des Rokokos umgestaltet. Künstler wie Lorenz Sappel, Ignaz Merani und Johann B. Zimmermann entfalten sich. Im Jahr 1850 wird das Kloster von Ludwig I. an die Abtei St. Bonifaz in München übergeben. Das Kloster Andechs ist heute wie früher eine der bedeutendsten christlichen Stätten in Bayern.
    Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (711 m ü.d.M.) von Andechs.
    Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier.

    Carmina Burana:
    Herzog Albrecht III. von Bayern, von dessen unglücklichem Schicksal Carl Orff in seiner Bernauerin erzählt, ist es zu danken, daß der Heilige Berg 1455 zur Heimat von acht Benediktinermönchen wurde. Die heimliche Liebesehe zwischen der bürgerlichen Augsburger Baderstochter und dem jungen Wittelsbacher Herzog fand ein jähes Ende durch die Strenge seines Vaters, der die junge Frau als Hexe in der Donau ertränken ließ. Der Überlieferung nach gab diese Tragödie für Herzog Albrecht den Anstoß zur Klostergründung

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 4226
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.