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    Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A

    898.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    Hausansicht
    • Hausansicht Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Hausansicht Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Baufortschritt Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Baufortschritt Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Kloster Andechs Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Pilsensee Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Ammersee Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Draufsicht Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Grundriss EG Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Grundriss OG Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Grundriss DG Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A
    • Grundriss UG Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus A

    Haus kaufen in Andechs

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (14030 / ID: 20165967)
    82346 Andechs
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    898.500,00 €
    Preis/m²
    6.327,46 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,15 m²
    Nutzfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Projektierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 750 m² großem Gesamtgrundstück, das Haus wird im Jahr 2020 in bester, qualitätsbewusster Bauweise errichtet, die moderne und elegante Architektur fügt sich ideal in die Umgebung ein.

    Gerne können Sie zusammen mit unserem Architektenteam Ihre Wünsche bezüglich der Grundrisse als auch optische Änderungen der Fassadengestaltung (z.B. Fenstergrößen) besprechen und realisieren.
    Die Planungskosten sind im Preis bereits enthalten.

    Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

    Sämtliche Hausdarstellungen können Sonderwünsche enthalten (z.B. Holzverkleidung der Fassade).

    Exklusives und sehr ruhiges Neubauwohnen auf vier Ebenen, ca. 142,00 m² Wohnfläche, großzügige und lichterfüllte Raumgestaltung sowie hochwertige Detailausstattung im gesamten Haus, die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten bieten ein modernes Wohnerlebnis.

    Eigene Gestaltungsideen und Ausstattungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Offener, Wohn-Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, integrierten Schiebetüren und Zugang zur Terrasse und zum Garten
    •Vorbereitung für einen Kamin
    •Geräumiger Dielenbereich
    •Gäste-WC mit Fenster

    Obergeschoss:

    •Zwei Schlafzimmer
    •Büro (optional Schlafzimmer)
    •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

    Dachgeschoss:

    •Großes, helles Studio mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    • Duschbad

    Untergeschoss:

    •Geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität (z.B. als Gästezimmer nutzbar)
    •Duschbad (optional)
    •Lager/Technikraum
    •Büro oder Sauna möglich


    Detaillierte Angaben zu den Objekt- und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Absolut ruhige und idyllische Wohnlage von Frieding - einem Ortsteil von Andechs, eingebettet in das beliebte 5-Seen-Land - Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See -, umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung vor Ort mit den Buslinien 928, 950 sowie der S-Bahn-Linie S8 (ab Hersching oder Hechendorf), ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Gaststätten (z.B. "Der Obere Wirt"), öffentliche Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, diverse Sportstätten, ortsansässige Vereine sowie umliegende Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert, nahe des bekannten Klosters Andechs und der bayerischen Alpen lässt es sich wunderbar erholen.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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