Login
weitere Angebote

    ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Landidylle mit Weitblick ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    Landidylle mit Weitblick
    • Landidylle mit Weitblick ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Balkonaussicht ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Leben im Grünen ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Eingewachsener Garten ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Blick auf die Terrasse ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Wohnzimmer mit Terrassenzugang ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Essbereich im Erker ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Blick in die Küche ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Badezimmer ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
    • Schlafzimmer ANDECHS: HERRLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL!

    Haus kaufen in Andechs

    Haus allgemein
    (4538 / ID: 16100955)
    82346 Andechs
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    735,00 m²
    Nutzfläche ca.
    246,90 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Andechs zum Kauf an.
    Durch die Grundschule vor der Haustüre, dem herrlichen Garten und der praktischen Raumaufteilung wird dieses Haus zum perfekten Familienparadies.
    Man betritt das Haus durch einen geräumigen Eingangsbereich, welcher an geeigneter Stelle eine Garderobe und ein natürlich belichtetes Gäste-WC aufnimmt. Der sehr helle Runderker dienst als Essbereich und ist der offenen Küche vorgelagert. Ein geräumiger Wohnbereich bietet einen Terrassenzugang und wird durch die großen Fensterflächen mit sehr viel Licht versorgt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen hellen Arbeitsbereich, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt.
    Zwei Schlafzimmer und eine Schlafkoje sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster befinden sich im Dachgeschoss. Ein Ostbalkon mit herrlichem Blick über Andechs und auf das Kloster ergänzt diese Etage.
    Im Untergeschoss befinden sich ein separater Gästebereich und ein schöner Wintergarten mit Blick in den Garten. Zusätzlich darf sich der neue Eigentümer über großzügige Räumlichkeiten für Lagerung, Hobby und Bevorratung freuen.
    Eine Garage mit elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten.

    HINWEIS
    Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

    Über die Jahre wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

    1992 Umbau Garage, Wohnzimmer Erweiterung + Erker, Leitungen erneuert (Strom+Wasser)
    1998 Photovoltaikanlage
    2005 Wintergarten
    2014 Pelletheizung

    EMPFEHLUNG
    Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die das Leben in einem Einfamilienhaus mit Platz und eingewachsenem Garten zu schätzen wissen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünfseenlandes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 und A 96.
    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
    Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.

    Der Erhaltungszustand dieser Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig.
    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Neuwertige Pelletheizung 2014
    - Photovoltaikanlage´98
    - Solarthermieanlage´98, Erweiterung 2014
    - Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
    - Wintergarten `92
    - Separater Gästebereich im UG
    - Stegterrasse nach Osten
    - Ostbalkon
    - Garage mit elektr. Tor
    - Eingewachsener Garten
    - Gartenhaus

    3 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    210,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.06.2017
    Gültig bis
    05/06/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ANDECHS
    Die Gemeinde Andechs, benannt nach dem Benediktinerkloster, zu dessen Füßen der Ort liegt, verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Postfiliale und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Zu Andechs gehören die Ortsteile Erling, Frieding, Machtlfing und Kloster Andechs.
    Der Ammersee und die Gemeinde Herrsching mit S-Bahn Anbindung über die Linie S5 nach München, liegen nur ca. 5 Kilomteter entfernt.


    HERRSCHING
    Herrsching, mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den markantesten zählt der Wassersport mit segeln, rudern, schwimmen, surfen und natürlich baden. Deutschlands längste Seeuferpromenade befindet sich hier, mit einem ca. zehn Kilometer langen und beinahe ohne Unterbrechung am Ufer entlangführenden Weg bis zum Südende des Sees, oder dem eindrucksvollen Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg, zum Kloster Andechs. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, wandern Sie beim Rieder Wald bei Breitbrunn.

    INFRASTRUKTUR
    Eine Busverbindung erschließt die S-Bahnstationen der S5 Herrsching, der S6 Tutzing, sowie der Regionalbahn.
    Die Anschlussstelle an die A 96 Lindau-München ist ca. 16 km entfernt. Die Fahrzeit bis zum Mittleren Ring in München beträgt ca. 40 Minuten.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen