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    Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Hausansicht Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    Hausansicht
    • Hausansicht Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Hausansicht Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Garten Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Garten Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Seitenzugang Garten Rückseite Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Wohnzimmer Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Küche Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Bad Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Flur OG Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Hobbyraum Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Grundriss_EG Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Grundriss_OG Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum
    • Grundriss_UG Familienfreundliche Doppelhauhälfte in Amtzell mit ausgebautem Hobbyraum

    Haus kaufen in Amtzell

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44210107-04888 / ID: 21279460)
    88279 Amtzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0151 52880935
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    324,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zusammengefasst haben Sie mit Anrechnung von 50% des Hobbyraums gesamt bis zu ca.130 m² nutzbare Wohnfläche!

    Hier bieten wir Ihnen eine derzeit vermietete, helle und moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und großem Hobbyraum in einer familienfreundlichen Wohngegend im schönen Amtzell an.

    Die in 2005 gebaute Immobilie mit Erdgas Versorgung besticht durch seine gute Energieeffizienz. Zudem ist das helle und gemütliche Wohnzimmer mit einem Holzkaminofen versehen.

    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen integrierten Essplatz und kurzläufigen Zugang zur geräumigen Küche mit großer Abstellkammer.

    Im ausgebauten Dachgeschoss ist das helle Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Die drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

    Das Untergeschoss ist mit einem großzügig geschnittenen, zweiteiligen Hobbyraum ausgestattet. Dieser ist komplett mit Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt. Durch die Abböschung im Garten und den großen Fenstern kann hier viel Tageslicht einfließen und verschafft dadurch mit seinen ca. 28,5 m² in der Nutzflächenberechnung angegebenen Fläche nochmals möglichen Wohnraum.

    Sowie der Heizungskeller, der Hauswirtschafts- und Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

    Das gemütliche Anwesen versteht mit seinem idyllisch und gepflegten Süd-West Garten ins Grüne einzuladen. Machen Sie sich selbst ein Bild davon!

    Kaminofen, Fußbodenheizung, Erdgas Zentralheizung
    Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Gäste-WC
    Garten, Terrasse, Garage, Außenstellplatz
    Keller, Umbaumöglichkeiten für Einliegerwohnung
    Große Nutzfläche im Keller
    Nichtraucher Haushalt, Kabel-/Sat-TV,
    Einbauküche Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.5qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um schriftliche Kontaktaufnahme wird gebeten.

    Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten Links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsrist) und absenden. Dann öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.

    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    32,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.10.2011
    Gültig bis
    2021/10/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Amtzell ist durch seine gute Lage nahe zur A96 hervorragend angebunden und aufgrund seiner Nähe zum Bodensee ein sehr begehrter Wohnort.

    Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Einzelhandelsläden und Supermärkte, Metzger, Bäcker etc. sowie sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort.
    Im ca. 8 km nahegelegenen Wangen im Allgäu finden Sie dann alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

    Verschiedene Restaurants, Cafés und Bistros sind direkt am Ort und im Gemeindegebiet vorhanden.

    Kindergärten und Schulen sind vor Ort und naheliegend angeschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0151 52880935
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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