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    Viel Platz für die ganze Familie!

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Wohnhaus Viel Platz für die ganze Familie!
    Wohnhaus
    • Wohnhaus Viel Platz für die ganze Familie!
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    • Wohnhaus Viel Platz für die ganze Familie!
    • Nebengebäude Viel Platz für die ganze Familie!
    • Nebengebäude Viel Platz für die ganze Familie!
    • Nebengebäude Viel Platz für die ganze Familie!
    • Bad EG Viel Platz für die ganze Familie!
    • Flur EG Viel Platz für die ganze Familie!
    • Schlafen EG Viel Platz für die ganze Familie!
    • Abstellraum EG Viel Platz für die ganze Familie!
    • Küche EG Viel Platz für die ganze Familie!
    • Küche EG Viel Platz für die ganze Familie!
    • Wohn-/Essbereich Viel Platz für die ganze Familie!
    • Wohn-/Essbereich Viel Platz für die ganze Familie!
    • Eingemauerter Schrank im Essbereich Viel Platz für die ganze Familie!

    Haus kaufen in Ampfing

    Einfamilienhaus
    (1/20/364-364/0354 / ID: 21498652)
    84539 Ampfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    313,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schön eingewachsene Einfamilienhaus hat ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Nutzfläche und ist aufgeteilt in drei Etagen.
    Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und 1972 grundsaniert.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, gepflegtes Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.
    Eine ähnliche Ausstattung und Raumaufteilung hat das Obergeschoss. Ein Blickfang ist hier der Balkon mit Zugang zum Wohnbereich und eine zusätzliche Terrasse, die an das Nebengebäude angrenzt. Hier haben Sie einen wundervollen Ausblick auf den Garten. Dieser ist ca. 150 m² groß und kann für einen jährlichen Pachtzins angemietet werden.
    Weiter zum Dachgeschoss: Dieses ist voll ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer, ein WC und zusätzlichen Stauraum.

    Hier steht Ihnen für ein Zusammenleben mit der ganzen Familie nichts im Weg!

    Des Weiteren ist ein Nebengebäude über die Terrasse mit dem Einfamilienhaus verbunden.
    Das Gebäude ist in zwei Stockwerke aufgeteilt.
    Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob als Ihr persönlicher Hobbyraum oder als Veranstaltungsort für tolle Feste und Feiern, hier haben Sie auf jeden Fall genug Platz! Auch ein Badezimmer befindet sich im oberen Stockwerk.
    Der untere Teil des Nebengebäudes lässt sich als Garage, Werkstatt oder Atelier wunderbar nutzen (auch gewerblich).

    Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    229,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/11/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München.
    Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.700 ist sie nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.
    Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn.
    Im Ort haben Sie ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.
    Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar.

    Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.

    Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die ausgezeichnete Verkehrsverbindung, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.