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    Neubau eines Einfamilienhauses mit viel Platz in ruhiger und grüner Wohnlage in Ampfing

    812.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2022
    Haus Neubau eines Einfamilienhauses mit viel Platz in ruhiger und grüner Wohnlage in Ampfing
    Haus
    • Haus Neubau eines Einfamilienhauses mit viel Platz in ruhiger und grüner Wohnlage in Ampfing
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    • Grundriss-OG Neubau eines Einfamilienhauses mit viel Platz in ruhiger und grüner Wohnlage in Ampfing
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    Haus kaufen in Ampfing

    Einfamilienhaus
    (2347 / ID: 20293717)
    84539 Ampfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    812.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Hier entsteht ein modernes Einfamilienhaus (EG+OG) in Ampfing in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 138m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wird mit 6 Zimmern geplant, können aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Ein Keller kann selbstverständlich gegen Aufpreis optional errichtet werden. Als Eigenleistung sind Zuwegung, Stellplatz, Malerarbeiten, Bodenbeläge und Gartenbepflanzug angedacht, welche natürlich ebenfalls gegen Aufpreis vom Bauträger erledigt werden können. Beheizt werden die Häuser mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassadeen werden von den Käufern festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern an Hand der Bauleistungsbeschreibung.

    Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, ein Flur, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß sind drei Zimmer, ein Büro und das Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattungen und ist mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:

    - Massive Bauweise
    - Luft- und Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - dez. Wohnraumlüftung
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
    - TÜV/Dekra oder VQC
    - Architektenleistung u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus wird in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet in Ampfing erbaut. Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Es liegt in der Region Südostoberbayern im Isental rund 24 km östlich von Dorfen, neun Kilometer westlich von Mühldorf, sechs Kilometer nördlich von Waldkraiburg und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Ampfing liegt an der Bahnstrecke München–Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn stündlich bedient. Ampfing hat mittlerweile 6.500 Einwohner. Das großzügige Arbeitsplatzangebot, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zu Waldkraiburg, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort werden lassen. Für das gesundheitliche Wohlbefinden sorgen 5 Ärzte, 3 Zahnärzte und 2 Apotheken. Kindergärten, Grund- und eine dreigliedrige Hauptschule mit einem eigenen 4-stufigen Schulzweig (Kl. 7 – 10) für die mittleren Reife sorgen für die Bildung der Jungen in Ampfing. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort (Metzgereien, Bäckereien, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte etc..) Darüber hinaus gibt es in Ampfing viele weitere Geschäfte unterschiedlicher Sparten. In dem großen Sport- und Freizeitzentrum gibt es viele Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Rollschuhhockey, Schwimmen, Beachvolleyball, Reiten oder Segelfliegen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe Hügellandschaft oder der ausgedehnte Staatswald, welche zu Spaziergängen in der herrlichen Natur einladen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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