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    Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Terrasse Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
    Terrasse
    • Terrasse Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
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    • Grundriss-Erdgeschoss Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
    • Grundriss-Obergeschoss Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
    • Information Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

    Haus kaufen in Ampfing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (857378 / ID: 16271288)
    84539 Ampfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    273,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es ist eine hübsch gelegene und charmante Doppelhaushälfte, die Sie hier vorfinden. Eine geschickte Raumaufteilung bietet auch Familien mit Kindern ideale Wohnmöglichkeiten. In massiver Bauweise erstellt und qualitativ sehr anspruchsvoll, da fortlaufend modernisiert und energetisch auf neuesten Stand gebracht. Viele Details wurden saniert und das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die wichtigsten Erneuerungen waren hierbei die Außendämmung und Fassade, Dachdämmung, teilweise neue Böden, Fenster und Innentüren sowie die Außenpflasterung. Auch das Heizsystem mit Solarenergie ist relativ neu. Ein wassergeführter Schwedenofen im Flur mit einem 1.000-Liter-Wasserspeicher im Keller sorgt für ein gemütliches Ambiente und kann oftmals das eigentlich vorhandene Heizsystem mit Öl ersetzen. Die Doppelhaushälfte ist freundlich und sehr geräumig. Großzügig und mit einem familienfreundlichen sowie vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein hübscher, eingewachsener Garten sorgt für ein genussvolles Wohnen. Hier können Sie den Abend ruhig ausklingen lassen. Das Objekt ist für Kapitalanleger auch geeignet. In diesem Fall würden die jetzigen Eigentümer über ca. fünf Jahre weiterhin das Haus als Mieter bewohnen. Ebenso möglich, eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben * massive Ziegelbauweise
    * beheizbarer Hobbyraum im Kellergeschoss
    * familienfreundlicher Grundriss
    * ruhige aber dennoch zentrumsnahe Wohngegend
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    71.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend
    in Ampfing. Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde Ampfing ist sehr günstig in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Waldkraiburg und Mühldorf sind in ca. 11 km bzw. 18 km erreichbar. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bahn in ca. 45 Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es gerade mal ca. 1,5 km. Ein Großteil der erforderlichen Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Minutenbereich. Und zum Entspannen in das nur ca. sieben Minuten entfernte Naturbad *Grüne Lagune*.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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