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    Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)

    584.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
    Ansicht-1 Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)
    Ansicht-1
    • Ansicht-1 Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)
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    • Ansicht-5 Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)
    • Grundriss-EG Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)
    • Grundriss-OG Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)
    • Grundriss-DG Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)
    •  Gehobene Doppelhaushälfte (Neubau) mit schönem Grund in ruhiger Lage in Ampfing (Keller optional)

    Haus kaufen in Ampfing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2416 / ID: 21276483)
    84539 Ampfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    584.000,00 €
    Provision
    - Auf den Kaufpreis des Grundstücks: 1,79% inkl. MwSt. - Auf den Bauwerkvertrag: 3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Ampfing in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommen oder kann in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Ein Keller kann selbstverständlich gegen Aufpreis erstellt werden. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

    Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen (EG + OG + DG). Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, ein weiterer Raum (HWR / Büro..), eine Diele und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges und helles Studio geplant. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
    - Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Elektrische Rollläden
    - Massivholz-Treppen in verschiedenen Holzarten
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
    - Dez. Wohnraumlüftung
    - bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
    - Pflasterung Terrasse
    - TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
    - Architektenleistungen u.v.m.
    - Keller optional gegen Aufpreis


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus wird in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet in Ampfing erbaut. Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Es liegt in der Region Südostoberbayern im Isental rund 24 km östlich von Dorfen, neun Kilometer westlich von Mühldorf, sechs Kilometer nördlich von Waldkraiburg und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Ampfing liegt an der Bahnstrecke München–Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn stündlich bedient. Ampfing hat mittlerweile 6.500 Einwohner. Das großzügige Arbeitsplatzangebot, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zu Waldkraiburg, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort werden lassen. Für das gesundheitliche Wohlbefinden sorgen 5 Ärzte, 3 Zahnärzte und 2 Apotheken. Kindergärten, Grund- und eine dreigliedrige Hauptschule mit einem eigenen 4-stufigen Schulzweig (Kl. 7 – 10) für die mittleren Reife sorgen für die Bildung der Jungen in Ampfing. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort (Metzgereien, Bäckereien, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte etc..) Darüber hinaus gibt es in Ampfing viele weitere Geschäfte unterschiedlicher Sparten. In dem großen Sport- und Freizeitzentrum gibt es viele Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Rollschuhhockey, Schwimmen, Beachvolleyball, Reiten oder Segelfliegen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe Hügellandschaft oder der ausgedehnte Staatswald, welche zu Spaziergängen in der herrlichen Natur einladen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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