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    Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage und großzügigem Garten in Ampfing

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Haus Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage und großzügigem Garten in Ampfing
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    Haus kaufen in Ampfing

    Einfamilienhaus
    (2374 / ID: 20645481)
    84539 Ampfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    598,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in massiver Bauweise errichtete Haus strahlt einen gemütlichen Charakter aus. Das Wohnzimmer mit dem attraktiven und funktionellen Schwedenofen bietet sowohl im Sommer eine gemütliche Atmosphäre als auch im Winter eine angenehme Holzwärme zum Wohlfühlen. Die Wohnküche besticht durch ihre Größe und bietet jede Menge Platz fürs Kochen und einen gemütlichen Essplatz, um Gäste in lockerer und befreiter Atmosphäre bewirten zu können. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, eine Diele und ein WC. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei weitere Schlafzimmer. Der Keller des Hauses ragt ein Stück aus der Bodenebene heraus. Hier befindet sich 2 Bäder, 2 Kellerräume und der Heizungsraum.

    Das Haus befindet sich in einem seinem Baujahr entsprechenden, gebrauchten Zustand. Es ist aufgrund der Ausrichtung nach allen Himmelrichtungen sehr hell und gemütlich. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis wird gerade erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich außerordentlich ruhig und trotzdem zentral in einem reinen Wohngebiet. Der Bahnhof hat eine direkte Verbindung nach München. Das breit gefächerte Angebot an Lebensmittelgeschäften, Getränkemärkten und Gärtnereien sorgen für das leibliche Wohl in der Gemeinde. Die Nähe zu Waldkraiburg und der Kreisstadt Mühldorf am Inn mit historischer Altstadt, die gute Verkehrsanbindung nach München, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Ampfing zu einem begehrten Wohnort werden lassen. Die Ortschaft und ihre Umgebung sind bekannt für ausgedehnte Spaziergänge und sportlicher Betätigung (Work-Life Balance). Eine Kinderkrippe und 2 Kindergärten, eine dreigliedrige Grundschule und eine dreigliedrige Hauptschule mit einem eigenen 4-stufigen Schulzweig (Kl. 7 – 10), der zur mittleren Reife führt, sind für die jungen Gemeindebürger vorhanden. Alle anderen weiterführende Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Fünf Ärzte, drei Zahnärzte und zwei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung und ein Tierarzt für das liebe Vieh. Mehrere Metzgereien, Bäckereien und Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte und Gärtnereien sorgen für das leibliche Wohl. Geschäfte für Sportbedarf, Textilien, Strickwaren, ein größeres Bekleidungshaus, Läden für Haushaltswaren, Schreibwaren, Geschenke und ein Fotofachgeschäft ergänzen das große Angebot von Waren aller Art. Mehrere Gasthöfe und Gaststätten und diverse andere Lokale sind stets zur guten Bewirtung bereit. Das gastronomische Angebot wird durch verschiedene Cafés erweitert und mit mehreren Hotels und Pensionen abgerundet. Eine Sparkasse und zwei Banken runden das Angebot im Finanzsektor vor Ort ab. Ampfing ist ein wirtschaftlich gewachsener und entwicklungsträchtiger Standort mit zukünftigem Potential, nicht nur was die Wertsteigerung der Immobilien betrifft. Zudem sind so gut wie alle gemeindlichen und auch privatwirtschaftlichen Einrichtungen zu Fuß, per Rad oder auch auf kürzestem Weg per Auto erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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