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    Einfamilienhaus in Ampfing

    447.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1985
    Aussenansicht 2 Einfamilienhaus in Ampfing
    Aussenansicht 2
    • Aussenansicht 2 Einfamilienhaus in Ampfing
    • Ostseite Einfamilienhaus in Ampfing
    • Terrasse und Garten Einfamilienhaus in Ampfing
    • Wintergarten Einfamilienhaus in Ampfing
    • Kachelofen Einfamilienhaus in Ampfing
    • Flur und Galerie Einfamilienhaus in Ampfing
    • Bad im Obergeschoß Einfamilienhaus in Ampfing
    • Bad im Erdgeschoß Einfamilienhaus in Ampfing
    • Zimmerbeispiel im Obergeschoß Einfamilienhaus in Ampfing
    • Wintergarten Erdgeschoß Einfamilienhaus in Ampfing
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Ampfing
    • Kellergeschoss Einfamilienhaus in Ampfing
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus in Ampfing
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus in Ampfing
    • Bild aus Kartenansicht Einfamilienhaus in Ampfing

    Haus kaufen in Ampfing

    Einfamilienhaus
    (1/20/364-364/2059 / ID: 16159944)
    84539 Ampfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-751082
    Kosten
    Kaufpreis
    447.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    467,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte, zeitlose Wohnhaus wurde 1985 in Massivbauweise in sehr ruhiger Siedlungslage erbaut.
    Das Haus sowie die Garage sind voll unterkellert. Außerdem verfügt die Garage über eine Montagegrube.
    Das Objekt besticht durch seine individuelle Raumaufteilung sowie durch einen großen Wintergarten mit Galerie.
    Die Wohnräume sind hell und freundlich und die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
    Geheizt wird mit einer Gas-Fußbodenheizung sowie mit einem großen gemauerten Holzofen im Wohn-/Esszimmer. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
    Zwei gut ausgestattete, gepflegte Bäder im Erd-/ und Obergeschoss bieten genug Platz für die große Familie - auch in stressigen Minuten. Ein Gäste-WC befindet sich zusätzlich im EG.
    Die beiden kleinen Gärten an der Ost- und Westseite bieten für jedes Familienmitglied ein geeignetes Rückzugsfeld - hier findet jeder ein lauschiges Plätzchen.
    Ein Nebengebäude/Schuppen kann als Abstellraum genutzt werden. Es hat eine Verbindungstreppe zum Kellergeschoss.
    Zusätzliche Einnahmen bringt eine 21,21 KWp PV-Anlage auf dem Dach, die 2012 errichtet wurde. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt derzeit € 330,00.
    Am Rand des Grundstücks führt die Zufahrt zum Nachbarhaus, welches durch ein Geh- und Fahrtrecht gesichert ist.

    Fußbodenheizung, Kachelofen, Wintergarten, Laminatböden, großer Kachelofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 31qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Einbau einer neuen Gast-Brennwerttherme 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    174 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    sehr ruhige Siedlungslage in Ampfing, Ortsmitte und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-751082
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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