Login
weitere Angebote

    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1988
    Aussenansicht/Hof Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    Aussenansicht/Hof
    • Aussenansicht/Hof Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Empfangsbereich Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Wintergarten Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Theke/Empfangsbereich Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Aussicht ins Tal Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Massageraum Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Studio Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Studio Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Flur Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Umkleide Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • 2 Ebenen/Studio Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Waschraum/Studio Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Gym.raum Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Sitzecke/Studio Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
    • Treppenhaus/Wohnungen Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

    Haus kaufen in Ammerthal

    Einfamilienhaus
    (243378 / ID: 18773026)
    92260 Ammerthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.807,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Anwesen in unverbaubarer Lage in Ammerthal sucht seinesgleichen. Die drei Wohnungen befinden sich in einem separatem Gebäude mit eigenem Eingang, das ehemalige Fitnessstudio im Parallelhaus. Zwei der Wohnungen sind momentan vermietet, eine Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt. Die gewerblichen Räume stehen im Moment leer. Das sehr gepflegte, ehemalige Fitnessstudio und alle Nebenräume stehen dem neuen Eigentümer zur vollkommen freien Gestaltung oder Verwendung zur Verfügung. Im großen Hof finden die Kunden zahlreiche Parkmöglichkeiten vor.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnung ca. 70,74 qm, momentan vom Eigentümer bewohnt: Schlafzimmer, Küche, offener Wohn-Essbereich, Badezimmer, Flur, Ankleidezimmer, Balkon, Dachboden * Wohnung ca. 40,29 qm : Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Küche, Badezimmer, Flur, Ankleidezimmer, Dachboden * Wohnung ca. 71,20 qm + ca. 18 qm Dachbodenfläche: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Kaminzimmer, Flur * Terrasse, Wintergarten, großer Hof mit Parkplätzen, zwei Garagen, Carport, Garten * Fitnessstudio mit insgesamt rund 528 qm: Anmeldebereich, Küche, Waschräume, Massage- und Gymnastikräume, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, verschiedene Wellness-Bereiche



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, Strom 60,00 kWh/(qm*a), Wärme 11,90 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl, Baujahr laut Energieausweis 1988.

    * das Haus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert * Oelzentrlaheizung/Kessel 1989, Brenner 1996 erneuert * Dachboden/Schrägen gedämmt * im Dachgeschoss Fenster vorhanden * Geschossdecke gedämmt * Photovoltaikanlage mit 13,34 kW i.W. von EUR 30.000,-- vorhanden, Vertrag von Oktober 2010, Laufzeit noch bis 2030, mtl. Einspeisungsvergütung EUR 417,-- brutto Eigenverbrauch mtl. ca. 2300 kW für 2 WE, 1 x Gewerbe, kein Restdarlehen offen * Wohnung mit ca. 40,29 qm, Miete mtl. EUR 260,-- zzgl. Nebenkosten, * Wohnung mit ca. 71,20 qm, Miete mtl. 470,-- zzgl. Nebenkosten + Garage EUR 25,-- vermietet
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    108.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    * am Hang in Ammerthal mit herrlicher Aussicht ins Tal
    * alle Annehmlichkeiten am Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.