Login
weitere Angebote

    Ruhige Lage mit Fernblick

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,01 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Ruhige Lage mit Fernblick
    Ansicht
    • Ansicht Ruhige Lage mit Fernblick
    • Ansicht vom Garten aus Ruhige Lage mit Fernblick
    • Straßenansicht Ruhige Lage mit Fernblick
    • Fernblick aus dem Wohnzimmer Ruhige Lage mit Fernblick
    • Küche Ruhige Lage mit Fernblick
    • Esszimmer Ruhige Lage mit Fernblick
    • Ess-/Kaminzimmer Ruhige Lage mit Fernblick
    • Bad Erdgeschoss Ruhige Lage mit Fernblick
    • Bad Erdgeschoss Ruhige Lage mit Fernblick
    • Treppenhaus und Flur Ruhige Lage mit Fernblick
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Ruhige Lage mit Fernblick
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Ruhige Lage mit Fernblick
    • Badezimmer Obergeschoss Ruhige Lage mit Fernblick
    • Badezimmer Obergeschoss Ruhige Lage mit Fernblick
    • Kinderzimmer 1 im Obergeschoss Ruhige Lage mit Fernblick

    Haus kaufen in Ammerndorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/8100 / ID: 17025569)
    90614 Ammerndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,01 m²
    Grundstücksfläche ca.
    682,00 m²
    Nutzfläche ca.
    163,84 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    1975 in massiver Bauweise errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus am begehrten Südhang von Ammerndorf.
    Sehr sonniges Grundstück mit außergewöhnlicher Fernsicht in unverbaubarer Lage.
    Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 254 m², auf den Ebenen Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
    Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind voll unterkellert.
    Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten.
    Das Herzstück des Hauses bildet das Esszimmer mit der gemütlichen Kaminecke, welches offen zum großzügigen Wohnzimmer eine Einheit bildet. Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten mit einem Eiche-Parkettboden.
    Im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer sind Teppichböden verlegt.
    Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC und Dusche eingerichtet.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer.
    Dieses verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne. Ein Dachflächenfenster sorgt ebenfalls für viel Licht.
    Ein Teil dieser Ebene kann zu weiterem Wohnraum mit rund 40 m² ausgebaut werden. Ein Kriechboden sorgt für Staufläche.

    Im Souterrain finden sich weitere Wohnräume mit ca. 84 m².Diese wurden zuletzt als Kellerbar, Hobbyraum und Gästezimmer genutzt. Über die dort befindliche Terrasse erschließt sich der direkte Zugang in den Garten.
    Der Waschkeller ist mit einer Sauna, einem Duschbad und einem Waschtisch versehen.
    Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
    Die unterkellerte Garage ist als Werkstatt oder Lagefläche nutzbar. Zwei weitere Kellerräume können zur Vorratshaltung oder Werkstatt dienen.

    Das großzügige Einfamilienhaus wird über Heizkörper erwärmt.
    Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1987.
    Die Fenster des Ergeschosses wurden in den letzten Jahren großteils durch Kunststoffisolierfenster mit 2-fach Verglasung ersetzt.
    Die weitere Verglasung ist aus Holzisolierglasfenstern.
    Das Anwesen bedarf einer Renovierung, da sich die Ausstattung größtenteils aus dem Baujahr gestaltet.
    Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor.
    Bezug: sofort

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.96qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    220,34 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ammerndorf liegt im Westen des Landkreises Fürth.
    Traumlage mit Fernblick.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
    In Ammerndorf befindet sich eine Hausärztliche Praxis und eine Zahnarztpraxis.
    Kindergärten sind im Ort vorhanden.
    Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Cadolzburg (Schulbus). Weiterführende Schulen befinden sich in Zirndorf, Oberasbach und Langenzenn.
    Der Ort ist von Cadolzburg ca. 4 km und von Zirndorf ca. 9 km entfernt. Die Anbindung ist durch den Landkreisbus gegeben.
    In wenigen Minuten erreicht man Sport- und Freizeiteinrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.